المرحلة الأولى: ما قبل التنفيذ
قبل ما تبدأ أي معدة تشتغل بالموقع، المشرف يراجع المخططات المعتمدة من البلدية، ويتأكد إنها مطابقة لكود البناء السعودي، ويحدد مع المقاول نقاط الرفع (المناسيب) الأساسية ونظام السلامة في الموقع.
المرحلة الثانية: الحفر والأساسات
يتابع المشرف أعمال الحفر ومطابقتها للمخطط الإنشائي، ويراجع نوعية التربة إذا فيه تقرير جيوتقني، ثم يعاين حديد التسليح قبل صب الخرسانة — المقاسات، التباعد، والتغطية الخرسانية — لأن هذي أخطاء ما تنكشف بعد الصب.
المرحلة الثالثة: الهيكل الإنشائي
متابعة أعمال الأعمدة والجسور والأسقف دور بدور، مع فحص عينات الخرسانة (مكعبات الاختبار) والتأكد من مطابقتها للمقاومة المطلوبة، وهذي من أهم مراحل الإشراف لأنها تحدد سلامة المبنى الإنشائية بالكامل.
المرحلة الرابعة: التشطيبات والأنظمة
بعد اكتمال الهيكل، يراجع المشرف أعمال الكهرباء والسباكة قبل التغطية بالمواد التشطيبية، وأعمال العزل المائي والحراري، والتأكد من مطابقة مواد التشطيب للمواصفات المتفق عليها بالعقد.
المرحلة الخامسة: المعاينة النهائية والتسليم
قبل التسليم، فيه معاينة شاملة تشمل قائمة ملاحظات (Punch List) يسلّمها المشرف للمقاول لتصحيحها، وبعد المعالجة يصدر تقرير مطابقة نهائي يفيد صاحب المشروع عند طلب شهادة الإشغال أو التسليم للبنك في حال التمويل العقاري.
ودك تبدأ مشروعك معانا؟
تواصل معنا وحدد أي تخصص يهمك، وفريق يام يرجع لك بأسرع وقت.