يام للبناء المتكامل شركة مقاولات عامة ومقاول مسابح في المملكة العربية السعودية، نقدم حلول تنفيذ متكاملة للمشاريع السكنية والتجارية في كل مدن المملكة العربية السعودية، بدايةً من الأعمال الإنشائية، مرورًا بتصميم وتنفيذ مسابح الفلل وترميم الواجهات الحجرية، وصولًا إلى الأعمال الخشبية، الأحجار الطبيعية وGRC، وتركيب المكيفات وبناء الخزانات الخرسانية. تنفيذ احترافي بإشراف هندسي وجودة تلاحظها من أول زيارة.
نماذج من مشاريعنا المنفذة في المملكة العربية السعودية بأعلى معايير الجودة
شوف بنفسك الفرق اللي بنسويه في مشاريعنا من البداية للتسليم
ترميم واجهة خارجية
إنشاء مسبح
تشطيبات داخلية
تابع معنا مشاريعنا الجارية حاليًا في المملكة العربية السعودية وأول بأول
فيلا سكنية — 65%
أعمال إنشائية — 40%
تشطيبات داخلية — 80%
إنشاء مسبح — 50%
من أول تواصل إلى تسليم مشروعك، رحلة واضحة وخطوات محددة بدون أي مفاجآت
تواصل معنا
تواصل معنا واتساب أو اتصال وأخبرنا بتفاصيل مشروعك
التصميم وعرض السعر
نجهز لك تصميم مبدئي وعرض سعر واضح بدون أي مفاجآت
معاينة الموقع
مهندس متخصص يعاين الموقع ويحدد كل التفاصيل الفنية
التنفيذ والمتابعة
فريقنا الفني ينفذ المشروع مع متابعة أول بأول لك
التسليم والضمان
نسلمك المشروع مع ضمان حقيقي وصيانة دورية بعد التسليم
مقرنا الرئيسي في الرياض، وفرقنا تنفذ المشاريع في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية بنفس الجودة والإشراف الهندسي والضمان.
قبل أن تبدأ بناء فيلا أو تجديد بيت أو تنفيذ مشروع تجاري تحتاج صورة واضحة عن الطريق كله. ما الذي يفعله المقاول المتكامل. وكيف تترابط الخدمات في مشروع واحد. وما المراحل التي يمر بها العمل من الفكرة إلى استلام المفتاح.
جمعنا لك في هذا الدليل خبرة يام للبناء المتكامل في المقاولات العامة داخل المملكة. ستجد طريقة التخطيط للفيلا ومقارنة عروض الأسعار وما يؤثر على التكلفة. وستجد كيف نتعامل مع المواد والإشراف والمناخ في الرياض وجدة والدمام وأبها وغيرها. وفي الأخير ستعرف كيف تبدأ معنا خطوة بخطوة.
المقاول المتكامل هو جهة واحدة تستلم مشروعك من أول فكرة وتتحمل مسؤوليته حتى التسليم. دوره لا يقتصر على بناء الهيكل ثم الانسحاب. بل يربط الأعمال الإنشائية بالتشطيب وبالأعمال الخارجية وبالأنظمة التي يعيش معها البيت كل يوم مثل التكييف وخزانات المياه والمسبح.
في الطريقة المعتادة يتعامل المالك مع مقاول عظم ثم مقاول تشطيب ثم فني تكييف ثم مقاول مسابح ثم نجار. وكل واحد منهم يرى جزءه فقط. وعندما يظهر تسريب أو تشقق أو خطأ في منسوب الأرضية يبدأ تبادل اللوم ويضيع وقت المالك في البحث عن المسؤول.
هذا لا يعني أن عاملا واحدا يتقن كل شيء. بل يعني أن هناك فرقا متخصصة لكل عمل يديرها مهندس مشرف ويربط بينها مخطط واحد. فالبلّاط يعرف أين ستمر مواسير المسبح. والنجار يعرف مقاس الفتحة قبل أن يصنع الباب. وفني التكييف يعرف مكان الوحدات الخارجية قبل أن تُركّب واجهة الحجر.
في يام للبناء المتكامل نعمل بهذه الطريقة في الفلل والقصور والمباني السكنية والتجارية. نبدأ بمعاينة الموقع ثم عرض سعر مكتوب يفصل البنود. ثم ننفذ تحت إشراف هندسي ونرسل لك صور التقدم أولا بأول. وعند الانتهاء نسلمك المشروع مع ضمان مكتوب موثق بالعقد. ويمكنك أن تبدأ بخدمة واحدة مثل الأعمال الإنشائية ثم تضيف بقية الأعمال عندما تحتاجها مع نفس الفريق.
الفائدة الأكبر تظهر بعد السكن. فعندما تحتاج صيانة أو تعديلا تعرف بمن تتصل. والفريق الذي نفذ يعرف ما تحت البلاط وما خلف الجدار لأنه هو من وضعه بيده. وهذا يختصر عليك وقت الفحص والتخمين ويجعل أي إصلاح لاحق أسهل وأوضح.
ولأن الفريق نفسه يبقى معك من البداية إلى النهاية فإن المعلومة لا تضيع بين الأطراف. ما اتفقت عليه في المعاينة يصل إلى المصمم ثم إلى المهندس ثم إلى العامل في الموقع دون أن يتغير. وهذا وحده يمنع كثيرا من الأخطاء التي تحدث عادة عند انتقال العمل من مقاول إلى آخر.
تخيل فيلا واحدة من الأرض الفارغة إلى يوم السكن. ستجد أن كل خدماتنا تمر عليها بترتيب منطقي. بعضها يأتي في البداية تحت الأرض. وبعضها يأتي في النهاية ويراه الضيف من أول نظرة. والجدول التالي يوضح دور كل خدمة ومتى تدخل في المشروع.
| الخدمة | دورها في المشروع |
|---|---|
| أعمال الحفر | تجهيز الأرض للقواعد والقبو والخزان الأرضي والمسبح بالمناسيب الصحيحة. |
| أعمال الخرسانة | القواعد والأعمدة والأسقف والبلاطات التي يقوم عليها المبنى كله. |
| الأعمال الإنشائية | بناء العظم والتشطيب وإدارة المبنى كوحدة واحدة حتى التسليم. |
| الهياكل المعدنية | المظلات والمستودعات والميزانين والملاحق الخفيفة بجانب المبنى. |
| الخزانات الخرسانية | خزان أرضي وعلوي بعزل آمن لمياه الشرب يتصل بشبكة البيت. |
| البنية التحتية | شبكات الصرف والمياه وتصريف الأمطار والتمديدات الأرضية في الموقع. |
| توريد وتركيب المكيفات | حساب الأحمال وتمديد المواسير قبل التشطيب ثم تركيب الوحدات. |
| الأعمال الخشبية والديكورات | الأبواب والمطابخ والخزائن والجلسات المصنوعة بالمقاس. |
| التصميم الداخلي والخارجي | توزيع الفراغات واختيار الألوان والخامات وشكل الواجهة. |
| الأحجار الطبيعية وGRC | الواجهات والزخارف والأعمدة والكرانيش التي تعطي المبنى هويته. |
| تصميم وتنفيذ المسابح | مسبح داخلي أو خارجي بعزل وفلترة وإضاءة مناسبة للحوش. |
| اللاندسكيب والأرصفة | الممرات والمسطحات الخضراء والجلسات الخارجية والإنارة. |
| السفلتة ورصف الطرق | طرق المجمعات والمداخل ومواقف السيارات في المشاريع الكبيرة. |
| الترميم الشامل | تجديد مبنى قائم من العزل والتمديدات إلى الواجهات والتشطيب. |
الترابط هنا هو سر النجاح. فمواسير المسبح تمر تحت أرضيات الحوش قبل اللاندسكيب. وتثبيتات واجهات الحجر وGRC تحتاج نقاط تعليق تُحسب مع الخرسانة. وشبكات البنية التحتية يجب أن تسبق الأرصفة حتى لا تُكسر بعد تنفيذها. وفتحات المكيفات تُترك في الجدار قبل أن يبدأ النجار والدهان.
يبدأ العمل بالحفر ثم الخرسانة والخزان الأرضي. وبعد الهيكل تُمد شبكات الصرف والمياه ومواسير التكييف. ثم يأتي التشطيب الداخلي والأعمال الخشبية. وفي الخارج تُركب الواجهة الحجرية ويُنفذ المسبح ثم اللاندسكيب والأرصفة في الأخير. وإذا كانت الفيلا ضمن مجمع تُضاف الطرق والسفلتة والإنارة الخارجية. وكل خطوة تُسلم الموقع للخطوة التالية جاهزا دون تكسير أو إعادة عمل.
عندما تتولى جهة واحدة هذه الخدمات يصبح الترتيب جزءا من الخطة وليس ردة فعل على مشكلة. وتستطيع أن تطلب خدمة واحدة أو عدة خدمات معا حسب حاجة مشروعك.
كل مشروع له تفاصيله الخاصة. لكن المراحل الأساسية تتكرر في أغلب المشاريع. ومعرفتها مسبقا تساعدك على متابعة العمل وطرح السؤال الصحيح في الوقت الصحيح.
هناك لحظات في المشروع يصعب بعدها التغيير. أهمها اعتماد المخططات قبل الحفر. واعتماد أماكن نقاط الكهرباء والتكييف قبل اللياسة. واعتماد البلاط والحجر قبل التوريد. لذلك ننبهك قبل كل نقطة منها ونعطيك وقتا كافيا للمراجعة.
التعديل في الورق سهل وغير مكلف. أما التعديل بعد الصب أو بعد التبليط فيعني تكسيرا وإعادة عمل. ولهذا نحرص أن تكون كل الأسئلة قد طُرحت قبل أن يبدأ الفريق في المرحلة التالية. ونكتب ما تم اعتماده في محضر بسيط حتى يرجع إليه الجميع عند الحاجة ولا يعتمد أحد على الذاكرة.
وبين المراحل نسلمك صورا وملاحظات مكتوبة توضح ما أُنجز وما يأتي بعده. فتعرف دائما أين وصل مشروعك حتى لو كنت في مدينة أخرى أو مسافرا.
هذه المشاركة البسيطة تجعل المشروع يسير بسلاسة وتضمن أن النتيجة تشبه ما تخيلته من البداية.
التخطيط الجيد يوفر عليك أكثر مما يوفره أي تخفيض في السعر. فالفيلا التي خُطط لها جيدا تُبنى بهدوء وتُسكن براحة. أما الفيلا التي تُغير قراراتها أثناء التنفيذ فتتأخر وتكلف أكثر.
اسأل نفسك كيف تعيش العائلة يوميا. هل تحتاجون مجلس رجال منفصلا بمدخل خاص. وهل تفضلون صالة عائلية واسعة قريبة من المطبخ. وهل يحتاج أحد أفراد الأسرة غرفة في الدور الأرضي. هذه الإجابات تحدد توزيع الفراغات قبل أي شيء آخر.
العائلة تكبر والاحتياجات تتغير. لذلك من الحكمة أن تترك إمكانية إضافة دور أو ملحق لاحقا. وهذا يعني أن تُحسب الأساسات والأعمدة لتحمل التوسعة من البداية. ويعني أيضا أن تُترك تمديدات احتياطية في أماكن مدروسة.
لا يمكن أن يكون كل شيء في أعلى مستوى في نفس الوقت. حدد ما يهمك أكثر. قد يكون العزل والهيكل والتمديدات لأنها لا تتغير بسهولة. وقد يكون الواجهة لأنها هوية البيت. والقرار الذكي غالبا هو أن تستثمر في ما يصعب تغييره لاحقا وتؤجل ما يمكن تحديثه بسهولة مثل بعض الديكورات.
حتى لو كنت ستنفذ المسبح أو الملحق لاحقا فمن الأفضل أن يُرسم مكانه في المخطط الآن. فهذا يسمح بترك المواسير وتمديدات الكهرباء في مكانها ويمنع أن تمر شبكة الصرف تحت موقع المسبح. وكذلك الحوش. فتحديد أماكن الجلسات والممرات والأشجار مبكرا يساعد على توزيع نقاط الإنارة والري بطريقة مرتبة بدل الحفر في الأرضيات بعد تشطيبها.
اكتب ما تريده في كل غرفة. واجمع صورا لأشكال تعجبك في الواجهات والمطابخ والأرضيات. هذا الملف يختصر الاجتماعات ويقلل سوء الفهم ويساعد المصمم على فهم ذوقك بسرعة.
إذا كانت الفيلا ستُسلم مفتاحا فراجع مسبقا تفاصيل التشطيب ومواصفاته. ويفيدك في ذلك دليل تشطيب الفلل الذي يشرح البنود وترتيبها. وإن لم تكن متأكدا من شيء فاطرحه في المعاينة. فالمهندس يرى الأرض ويقترح عليك حلولا تناسبها وتناسب ميزانيتك.
كثير من الملاك يقارنون عروض الأسعار بالرقم الأخير فقط. وهذا أكثر خطأ يسبب مشاكل لاحقة. فالعرض الأرخص قد يكون أرخص لأنه يغطي أعمالا أقل أو مواد أضعف. وقد يحتوي بنودا مفتوحة تتحول إلى إضافات أثناء التنفيذ.
| العرض المختصر | العرض المفصل |
|---|---|
| بنود عامة بأسماء واسعة | بنود محددة بالكمية والمواصفة |
| لا يذكر نوع المواد | يذكر المواد المعتمدة لكل بند |
| استثناءات غير مكتوبة | قائمة واضحة بما هو خارج النطاق |
| ضمان شفهي | ضمان مكتوب موثق بالعقد |
| إضافات مفاجئة أثناء العمل | آلية معروفة لأي تعديل |
ضع العروض جنبا إلى جنب بندا ببند. واسأل عن أي بند موجود في عرض وغائب في آخر. ثم اسأل عن المواد في كل بند. فالعزل المائي مثلا له أنواع كثيرة ويختلف أداؤها كثيرا. وكذلك الحديد والخرسانة والبلاط والحجر.
اسأل أيضا عن الإشراف. هل يوجد مهندس يتابع الموقع. وكيف ستعرف ما أُنجز. وهل ستصلك صور أو تقارير. هذه الأمور لا تظهر في الرقم لكنها تحدد جودة النتيجة.
العرض الذي يُعطى دون معاينة الموقع غالبا تقديري. والعرض الذي يرفض صاحبه كتابة المواصفات يترك الباب مفتوحا للخلاف. والسعر المنخفض جدا مقارنة بغيره يستحق سؤالا عن السبب قبل أن يفرحك.
اطلب من كل مقاول أن يشرح لك كيف سينفذ البنود المهمة. كيف سيعالج الخرسانة في الحر. وكيف سيختبر العزل قبل التبليط. ومن سيشرف على الموقع بشكل يومي. المقاول الذي يجيب بوضوح وتفصيل غالبا يعرف ما يفعله. والمقاول الذي يكتفي بعبارات عامة يحتاج منك سؤالا إضافيا قبل أن تعتمد عرضه.
في يام نقدم عرضا مكتوبا بعد المعاينة ونشرح لك كل بند فيه. ونرحب بأن تقارنه بغيره لأن الوضوح يخدمك ويخدمنا. والعرض المفصل يحميك من أي سوء فهم ويجعل المتابعة سهلة على الطرفين.
لا يوجد سعر ثابت يصلح لكل المشاريع. فكل مشروع يتأثر بعوامل خاصة به. وفهم هذه العوامل يساعدك على قراءة العروض واتخاذ قرارات تناسب ميزانيتك دون أن تضحي بالجودة.
مستوى التشطيب يصنع فرقا كبيرا. فالبلاط العادي يختلف عن الرخام الطبيعي. والأبواب الجاهزة تختلف عن الخشب المصنوع بالمقاس. ونوع التكييف من سبليت إلى مخفي أو مركزي يغير الحساب كله. وكذلك الإضاءة والأدوات الصحية والمطبخ.
التعديلات أثناء التنفيذ من أكثر ما يرفع التكلفة. فتغيير مكان جدار بعد بنائه أو نقل نقطة كهرباء بعد اللياسة يعني هدما وإعادة. ولهذا فالقرار المبكر يوفر عليك. وتوحيد التنفيذ مع جهة واحدة يقلل الهدر الناتج عن ضعف التنسيق بين أكثر من مقاول.
توقيت التنفيذ يؤثر أيضا. فالعمل في ذروة الصيف يحتاج ترتيبا خاصا لأوقات الصب والمعالجة. والضغط لإنهاء المشروع بسرعة كبيرة قد يتطلب فرقا أكثر تعمل في نفس الوقت. أما الجدول الواقعي الذي يحترم أوقات معالجة الخرسانة وجفاف العزل فيعطي نتيجة أفضل ويقلل الحاجة إلى إصلاحات لاحقة.
حدد البنود التي لا تتنازل عنها مثل الهيكل والعزل والتمديدات. ثم ناقش البدائل في البنود التي تقبل المرونة مثل بعض الديكورات والإكسسوارات. واطلب من المقاول أن يقدم لك أكثر من خيار للمادة نفسها مع شرح الفرق بينها.
نحن في يام نبني عرض السعر على معاينة فعلية ومخططات واضحة. ونقترح عليك بدائل عملية عندما تكون الميزانية محدودة. لكننا لا نقترح ما يضعف الهيكل أو العزل لأن إصلاحهما لاحقا أصعب وأغلى من تنفيذهما بشكل صحيح من البداية. والهدف دائما أن تصرف في المكان الذي يعيش معك طويلا. وأن تعرف قبل التوقيع أين تذهب كل دفعة وما الذي ستحصل عليه مقابلها.
جودة المبنى تبدأ من جودة المادة. لكن المادة الجيدة وحدها لا تكفي. فالتركيب الصحيح والمعالجة السليمة والفحص في الوقت المناسب هي التي تحول المادة الجيدة إلى نتيجة تدوم.
نراجع المواد عند وصولها إلى الموقع ونتأكد أنها مطابقة لما كُتب في العرض. ونخزنها بطريقة تحميها من الشمس والرطوبة والغبار. فالإسمنت يتأثر بالرطوبة والعزل يتأثر بالشمس المباشرة والخشب يتأثر بتغير الحرارة. وأي مادة تضررت في النقل أو التخزين نرفضها ونطلب بديلها قبل أن تدخل في العمل مهما كان الضرر بسيطا.
ثم تأتي مرحلة التركيب. وهنا تظهر خبرة الفريق. فالعزل يحتاج سطحا نظيفا جافا وتداخلا صحيحا بين اللفائف. والبلاط يحتاج ميولا مدروسة نحو الصرف. والحجر يحتاج تثبيتا ميكانيكيا مع اللاصق في الواجهات العالية.
المادة الممتازة في مكان قد تكون اختيارا ضعيفا في مكان آخر. فالبلاط اللامع جميل في الصالة لكنه زلق حول المسبح. والخشب الطبيعي دافئ في الداخل لكنه يحتاج حماية خاصة تحت الشمس. والدهان الداخلي لا يصلح لواجهة تواجه الغبار والحرارة. ولهذا نسأل دائما أين ستُستخدم المادة وكيف قبل أن نقترحها. ونوضح لك البديل الأنسب لكل مكان حتى تبقى النتيجة جميلة وآمنة وسهلة الصيانة.
أكثر العيوب التي تظهر بعد السكن سببها خطوة صغيرة أُهملت أثناء التنفيذ. ويمكنك قراءة أمثلة عليها في مقال أخطاء تشطيب الفلل الشائعة حتى تعرف ما الذي تنتبه له.
في يام نستخدم مواد معتمدة ونوثق مواصفاتها في عرض السعر. ونعرض عليك العينات قبل التوريد. ونرسل لك صور الفحوصات المهمة حتى ترى بنفسك ما يحدث قبل أن يُغطى بالبلاط أو اللياسة.
الإشراف الهندسي هو الفرق بين مشروع يُنفذ كما رُسم ومشروع يُنفذ كما اتفق. فالعامل الماهر يحتاج من يراجع عمله ويتأكد أنه مطابق للمخطط والمواصفات قبل أن ينتقل إلى الخطوة التالية.
بعض الأعمال تختفي بعد تنفيذها. فالحديد يختفي داخل الخرسانة. والمواسير تختفي داخل الجدران. والعزل يختفي تحت البلاط. لذلك نتعامل مع هذه اللحظات كنقاط استلام إلزامية. لا ننتقل بعدها قبل أن يراجع المهندس العمل ويوثقه بالصور.
كثير من عملائنا يعيشون في مدينة غير مدينة المشروع. أو يعملون ولا يستطيعون زيارة الموقع باستمرار. ولهذا نرسل صور التقدم بشكل منتظم. وكل مجموعة صور تصاحبها ملاحظة قصيرة تشرح ما أُنجز وما المرحلة القادمة وما القرار المطلوب منك إن وجد.
هذه الصور ليست للعرض فقط. بل هي سجل يحفظ حقك وحقنا. فإذا احتجت لاحقا أن تعرف أين تمر ماسورة أو أين توجد نقطة كهرباء خلف الجدار فستجدها في صور المرحلة.
أحيانا يكشف الحفر عن صخر لم يكن ظاهرا أو تربة ضعيفة في جزء من الأرض. وفي الترميم قد تظهر تمديدات قديمة متضررة خلف الجدران. في هذه الحالات لا يتصرف الفريق من تلقاء نفسه. بل يوثق المهندس ما ظهر بالصور ويشرح لك الخيارات وأثر كل خيار منها. ثم نكمل بعد موافقتك المكتوبة حتى يبقى كل شيء واضحا للطرفين.
نرحب بزيارتك في أي مرحلة. ونفضل أن ننسق موعدها حتى يكون المهندس حاضرا ويشرح لك ما تراه. وإذا رغبت في الاستعانة بمكتب إشراف مستقل فلا مانع لدينا ونتعاون معه بكل وضوح.
لمعرفة المزيد عن دور الإشراف في مشاريع البناء يمكنك قراءة دليل الإشراف الهندسي على البناء. وفي كل مشاريعنا يكون الإشراف الهندسي جزءا أساسيا من العمل وليس خدمة إضافية تُطلب عند الحاجة.
المملكة واسعة ومناخها متنوع. وما يصلح في مدينة قد يحتاج تعديلا في مدينة أخرى. ولهذا لا ننقل نفس المواصفات من موقع إلى موقع دون مراجعة. بل نقرأ كل منطقة ونختار المواد وطريقة التنفيذ التي تناسبها.
في الرياض حيث مقرنا الرئيسي وفي القصيم والخرج يكون الجو حارا جافا صيفا وباردا نسبيا شتاء. هذا الفرق يجعل المواد تتمدد وتنكمش. لذلك نهتم بالعزل الحراري للأسطح وبفواصل التمدد في البلاط والأسوار. ونرتب أعمال الصب في أوقات أخف حرارة ونعالج الخرسانة جيدا. والغبار حاضر دائما فنراعيه في فلاتر المسابح ومداخل الهواء.
في جدة ومكة المكرمة وينبع ترتفع الرطوبة ويقترب الهواء المالح من المباني. والملوحة تهاجم الحديد والمعادن. لذلك نهتم بالغطاء الخرساني للحديد وبعزل الأساسات. ونختار معادن ودهانات تقاوم التآكل في الهياكل المعدنية والإكسسوارات الخارجية. وفي المدينة المنورة يجمع المناخ بين الحرارة والجفاف فنتعامل معه بأسلوب قريب من الوسطى.
في الدمام والخبر والظهران والجبيل والأحساء تجتمع الحرارة والرطوبة. وفي بعض المواقع يكون منسوب المياه الجوفية قريبا والتربة مالحة. وهذا يجعل عزل القواعد والخزانات الأرضية والمسابح أمرا حاسما. وقد نحتاج نزح المياه أثناء الحفر واختيار إسمنت يقاوم الأملاح.
في أبها وخميس مشيط والباحة يكون الشتاء باردا والأمطار أكثر. فنهتم بميول الأسطح وتصريف المياه وبعزل يحمي من الرطوبة. وقد تكون الأرض صخرية أو مائلة فتحتاج أعمال حفر وجدران استنادية مدروسة. أما جازان ونجران فلكل منهما طبيعة تحتاج قراءة خاصة للحرارة والرطوبة.
في تبوك وحائل والجوف والحدود الشمالية يشتد البرد شتاء ويحتاج المبنى عزلا يحفظ الدفء كما يحفظ البرودة صيفا. ونختار مواد التشطيب الخارجي التي تتحمل الفرق الكبير بين الليل والنهار.
عندما يكون المشروع في مدينة أخرى نرتب فريق التنفيذ والإشراف بالقرب من الموقع. ونتعامل مع موردين يوفرون المواد المعتمدة في تلك المنطقة. ويبقى التواصل معك عبر نفس القنوات ونفس تحديثات الصور. فلا يشعر العميل في الطائف أو بريدة أو جازان بأن مشروعه أقل متابعة من مشروع قريب من المقر.
في كل هذه المناطق نحافظ على نفس طريقة العمل. معاينة ثم عرض مكتوب ثم إشراف وصور وضمان مكتوب. والذي يتغير هو التفاصيل الفنية التي تحمي مبناك في بيئته.
نعمل في المشاريع السكنية والتجارية معا. ورغم أن مواد البناء متشابهة إلا أن طريقة التفكير مختلفة. فلكل نوع أولويات خاصة تؤثر على التصميم والتنفيذ والجدول.
في الفيلا أو القصر يكون المالك هو المستخدم. ولذلك تكون التفاصيل شخصية جدا. الخصوصية مهمة في توزيع المداخل والنوافذ والحوش. والراحة اليومية تحدد مكان المطبخ وغرف النوم والمجلس. والذوق يظهر في الواجهة والديكور والأعمال الخشبية.
في المبنى التجاري يكون المستخدم هو العميل أو الموظف أو المستأجر. والأولوية هنا للمتانة وسهولة الصيانة والتشغيل. وصورة المبنى أمام العملاء جزء من نجاح النشاط نفسه. لذلك تهم الواجهة والإنارة الخارجية ووضوح المداخل بقدر ما تهم المساحات الداخلية. فالأرضيات تتحمل حركة كثيفة. والتكييف يُصمم لأحمال أكبر. والمداخل والمواقف تحتاج تخطيطا لحركة السيارات والمشاة.
المشروع التجاري غالبا مرتبط بموعد تشغيل أو تأجير. فالالتزام بالجدول فيه حساس جدا. ويحتاج تنسيقا أكبر بين الأعمال المدنية والكهربائية والميكانيكية. وقد يُنفذ على مراحل حتى يبدأ جزء منه في العمل قبل اكتمال الباقي.
أما المشروع السكني فيحتاج صبرا أكبر في القرارات الشخصية. فالعائلة تختار الألوان والخامات وتريد أن ترى العينات وتقارن بينها. وهذا طبيعي ومهم لأن البيت يعيش معها طويلا. ولهذا نعطي العائلة وقتا كافيا لكل قرار ونعرض عليها العينات حتى تختار وهي مرتاحة.
بعض المشاريع تجمع السكني والتجاري في مبنى واحد. مثل عمارة بمحلات في الدور الأرضي وشقق في الأدوار العليا. وهنا يجب فصل المداخل والخدمات بشكل مدروس. فالمحلات تحتاج واجهات واسعة وأحمال كهرباء أكبر. والشقق تحتاج هدوءا وخصوصية وعزلا للصوت. ونخطط لذلك من مرحلة التصميم حتى لا يتعارض الاستخدامان بعد التشغيل.
في الحالتين نطبق نفس المبادئ. معاينة دقيقة وعرض مكتوب وإشراف هندسي وصور مستمرة وضمان موثق. والفرق أننا نكيف الجدول والتنسيق وطريقة التسليم حسب طبيعة كل مشروع واحتياج صاحبه.
تسليم المفتاح ليس نهاية العلاقة. بل بداية مرحلة يعيش فيها المبنى ظروف الاستخدام الحقيقي. ولهذا يهمك أن تعرف ما الذي يغطيه الضمان وكيف تتصرف إذا ظهرت ملاحظة.
نوثق الضمان داخل العقد ونحدد نطاقه لكل نوع من الأعمال. فالأعمال الإنشائية لها طبيعة تختلف عن العزل. والعزل يختلف عن التكييف والأعمال الخشبية والمسابح. والضمان الواضح يذكر ما يشمله وما لا يشمله. فالعيوب الناتجة عن التنفيذ أو المواد مشمولة. أما الضرر الناتج عن سوء الاستخدام أو التعديل من جهة أخرى فخارج الضمان.
عند الاستلام نسلمك ما يساعدك في الحفاظ على مبناك. ويشمل ذلك صور المراحل التي توضح أماكن التمديدات. وتعليمات تشغيل المسبح والتكييف. وأسماء المواد المستخدمة حتى تجد بديلها عند الحاجة. وهذا الملف يفيدك أيضا إذا قررت التوسعة أو التعديل لاحقا.
من المفيد أن يُفحص المبنى بعد أول صيف وأول شتاء يمران عليه. ففي هذه الفترة تظهر حركة المواد الطبيعية مع تغير الحرارة. وأي شعرة في اللياسة أو فاصل يحتاج تعبئة يُعالج مبكرا قبل أن يكبر. وكذلك بعد أي موسم أمطار قوي يستحق السطح نظرة سريعة على المصارف والعزل.
تواصل معنا وأرسل صورة وموقع الملاحظة. يراجعها الفريق ويحدد سببها. وإذا كانت ضمن الضمان نرتب زيارة ونعالجها. وإن لم تكن ضمنه نوضح لك السبب ونقترح الحل المناسب.
الميزة في التعامل مع جهة واحدة نفذت المشروع كله أنك لا تحتاج أن تشرح القصة من البداية. فالفريق يعرف المبنى ويعرف ما تحت سطحه. ويستطيع أن يفرق بسرعة بين مشكلة في السباكة ومشكلة في العزل أو التكييف. وهذا يوفر عليك الوقت ويمنع التخمين ويجعل الإصلاح دقيقا من أول مرة.
ونقدم أيضا خدمات صيانة وتجديد للمباني التي لم ننفذها. فنفحصها أولا ونوضح حالتها ثم نقترح ما تحتاجه بعرض مكتوب. وما ننفذه من أعمال في هذه المباني يشمله أيضا ضمان مكتوب موثق بالعقد مثل بقية مشاريعنا.
بداية المشروع أسهل مما تتوقع. لا تحتاج أن تكون كل التفاصيل جاهزة. يكفي أن تعرف ما تريده بشكل عام ونحن نساعدك في ترتيب الباقي.
راسلنا عبر واتساب أو اتصل بنا أو املأ نموذج الطلب في هذه الصفحة. أخبرنا بنوع المشروع والمدينة والحي والخدمة التي تحتاجها. وإذا كانت لديك مخططات أو صور للموقع فأرسلها لأنها تساعدنا على فهم المشروع بسرعة.
نرتب معك موعدا لزيارة الموقع. يحضر مهندس مختص ويقيس ويفحص ويسمع منك. وفي المباني القائمة يفحص حالة الهيكل والعزل والتمديدات قبل أن يقترح أي عمل. وفي الأراضي الفارغة يراجع المداخل والمناسيب وطبيعة الأرض.
بعد المعاينة نجهز عرض سعر مكتوبا يفصل البنود والمواد والمواصفات والدفعات والضمان. ونجلس معك لنشرحه ونجيب عن أسئلتك. وإذا أردت تعديل شيء أو مقارنة بدائل نعدل العرض حتى يناسبك.
عندما تتفق معنا نوقع العقد الذي يوثق النطاق والضمان. ثم نحدد مهندس المشروع الذي سيكون مرجعك. ويبدأ الفريق في تجهيز الموقع وتصلك الصور من أول يوم عمل. ومن هذه اللحظة يكون لديك جدول واضح بالمراحل ومعرفة دقيقة بما سيحدث في كل خطوة ومن المسؤول عنها.
لا بأس إن لم تعرف بالضبط ما تحتاجه. فكثير من العملاء يتواصلون بمشكلة مثل تسريب أو حرارة زائدة في الدور العلوي أو واجهة متضررة. ونحن نفحص ونحدد السبب ثم نقترح الخدمة المناسبة. وفي نموذج الطلب يمكنك اختيار خيار الاستشارة إذا لم تجد خدمتك في القائمة.
قبل أن تتواصل يمكنك أن تتصفح مشاريعنا المنفذة لترى أنواع الأعمال التي نقدمها في الفلل والقصور والمشاريع التجارية. وستساعدك على تحديد ما تريده بشكل أوضح.
نخدم كل مدن المملكة من مقرنا الرئيسي في الرياض. فسواء كان مشروعك في جدة أو الدمام أو المدينة المنورة أو أبها أو تبوك فطريقة العمل واحدة والالتزام واحد. وعندما تكون جاهزا تواصل معنا ودعنا نبدأ مشروعك بخطوة واضحة ومكتوبة.
مجموعة من أكثر الأسئلة اللي تردنا من عملائنا قبل بداية المشروع
المدة تختلف حسب حجم المشروع ونوعه، ونعطيك جدول زمني واضح ومحدد بمجرد الاتفاق على العرض.
نعم، مقرنا الرئيسي في الرياض وننفذ مشاريع في جميع مدن ومناطق المملكة العربية السعودية: جدة، مكة المكرمة، المدينة المنورة، الدمام، الخبر، الطائف، أبها وغيرها.
نقدم ضمان حقيقي على التنفيذ يختلف حسب نوع الخدمة، ونوضح لك كل تفاصيله في العقد قبل البدء.
الدفع يكون على دفعات مرتبطة بمراحل التنفيذ، ونتفق عليها معك بالتفصيل قبل بداية المشروع.
نعم بالتأكيد، نوفر لك متابعة مستمرة لحالة مشروعك من بداية التنفيذ إلى التسليم.
تمام، فريق التصميم عندنا يسمع فكرتك ويطورها معك لين توصل بالضبط للشكل اللي تبيه.
نعم يمكنك ذلك. كثير من المشاريع تبدأ بالهيكل أو المسبح ثم تضاف لها الواجهات واللاندسكيب والتكييف مع نفس الفريق، وهذا يحفظ التنسيق بين الأعمال.
نعم ننفذ حسب المخططات المعتمدة لديك. يراجعها مهندسنا قبل التنفيذ ويوضح لك أي ملاحظة أو تعارض بين المخططات حتى يُعالج على الورق قبل الموقع.
يكفي أن تجهز فكرة عامة عما تريده والمخططات إن وجدت. ويفيدنا أن نصل إلى الموقع بسهولة وأن تكون حاضرا أو من ينوب عنك لنسمع منك مباشرة.
يمكن ذلك في حدود ما لم يُنفذ بعد. نوضح لك أثر التعديل على العمل والتكلفة كتابيا قبل تنفيذه، وننصحك دائما بحسم القرارات الكبيرة قبل الوصول إلى مرحلتها.
نعم ونرحب بذلك. نعرض عليك العينات والبدائل ونشرح الفرق بينها، وإذا اخترت مادة لا تناسب مكانها أو مناخ مدينتك نوضح لك السبب ونقترح بديلا مناسبا.
نعم ننفذ المعارض والمكاتب والمستودعات والعمائر والمجمعات السكنية. ونقدم معها الأعمال المدنية مثل الحفر والخرسانة والبنية التحتية والسفلتة والهياكل المعدنية.
نعم نقبلها بعد فحص المبنى أولا. نوضح لك حالته وأسباب المشاكل الظاهرة ثم نقدم عرضا مكتوبا بما يحتاجه من ترميم أو تجديد.
نرسل لك صور التقدم مع ملاحظات مكتوبة بشكل منتظم، ويكون لك مهندس مرجع تتواصل معه مباشرة. وعند الحاجة إلى قرار منك نرسل لك الخيارات بالصور حتى تقرر عن بعد.
اترك بياناتك وسيتم فتح واتساب برسالتك جاهزة للإرسال مباشرة لفريق الدعم الفني.
