الخطأ الأول: التعاقد مع مقاول يقدّم إشراف داخلي
بعض المقاولين يعرضون خدمة "إشراف مجاني" ضمن عقد التنفيذ، وهذا فعليًا يلغي فكرة الاستقلالية. المشرف التابع للمقاول ما راح يبلّغ عن أخطاء تخص نفس الجهة اللي توظفه، فتفقد أهم فايدة من الإشراف من الأساس.
الخطأ الثاني: عدم تحديد نطاق العمل بوضوح بالعقد
كثير من النزاعات تصير بسبب توقعات غير مكتوبة: كم زيارة شهريًا، هل مراجعة المخططات مشمولة، مين يتحمل تكلفة الزيارات الإضافية عند التأخير. لازم كل هذي التفاصيل تكون مكتوبة صراحة في عقد الإشراف من أول يوم.
الخطأ الثالث: تجاهل التقارير الدورية
بعض أصحاب المشاريع يوقّعون على تقارير المشرف دون مراجعتها فعليًا، أو ما يطلبون توضيح الملاحظات المسجلة. التقرير مو مجرد إجراء شكلي، هو أداة متابعة لازم تُقرأ وتُناقش مع المقاول أول بأول.
الخطأ الرابع: التأخر في التدخل عند ظهور مشكلة
لما المشرف يسجل ملاحظة على مخالفة تنفيذية، التأخر في معالجتها يخلي الإصلاح أصعب وأغلى لاحقًا، خصوصًا لو الشغل غطّى على المشكلة (زي أعمال تشطيب فوق تمديدات كهربائية غير مطابقة).
الخطأ الخامس: اختيار المشرف بناءً على السعر فقط
أرخص عرض غالبًا يعني زيارات أقل أو مهندس أقل خبرة على المشروع. المقارنة السليمة تكون بين نطاق الخدمة والخبرة، مو الرقم النهائي بس، لأن تكلفة إصلاح خطأ إنشائي واحد ممكن تفوق فرق السعر بأضعاف.
ودك تبدأ مشروعك معانا؟
تواصل معنا وحدد أي تخصص يهمك، وفريق يام يرجع لك بأسرع وقت.