البدء بدون تصميم نهائي معتمد
كثير من المشاريع تبدأ التنفيذ قبل اعتماد التصميم النهائي بشكل كامل، وهذا يفتح الباب لتعديلات متكررة أثناء التنفيذ، وكل تعديل بعد بدء العمل يكلف أكثر من نفس التعديل لو تم في مرحلة التصميم.
الاعتماد على عرض سعر إجمالي غير مفصل
الاكتفاء برقم إجمالي واحد بدون جدول كميات (BOQ) يصعّب المقارنة بين المقاولين، ويفتح المجال لخلافات لاحقة حول ما هو مشمول فعليًا في السعر وما هو غير مشمول.
إغفال التنسيق بين التخصصات المختلفة
عدم التنسيق المسبق بين الكهربائي والسباك ومقاول التكييف قبل قفل الجدران والأسقف يؤدي غالبًا إلى كسر وإعادة تشطيب لاحقًا، وهذا من أكثر الأخطاء تكلفة من الناحية المادية والزمنية.
تجاهل العزل المائي قبل التبليط
بعض المقاولين يتجاوزون مرحلة العزل المائي في الحمامات والأسطح لتوفير الوقت، وهذا يؤدي لاحقًا إلى تسريبات مياه يصعب علاجها بعد إتمام التبليط، ويتطلب كسر وإعادة تنفيذ الأرضية بالكامل.
عدم كتابة الضمان والدفعات في عقد واضح
الاعتماد على الاتفاقات الشفهية بدل عقد مكتوب يحدد مدة الضمان وجدول الدفعات المرتبط بمراحل الإنجاز، يترك صاحب الفيلا بلا حماية حقيقية عند حدوث أي خلاف بعد التسليم.
أسئلة شائعة
ودك تبدأ مشروعك معانا؟
تواصل معنا وحدد أي تخصص يهمك، وفريق يام يرجع لك بأسرع وقت.