ليش العقد المكتوب ضروري؟
كثير من مشاكل واجهات الحجر الطبيعي اللي تصير بين العميل والمقاول سببها إن الاتفاق كان شفهي أو عام بدون تفاصيل. العقد المكتوب يحمي الطرفين، ويحدد بالضبط شو المتفق عليه من نوع الحجر لحد موعد التسليم، وبدونه يصير صعب إثبات أي تقصير لاحقًا.
البنود الأساسية اللي لازم تكون في العقد
- 01 نوع الحجر بالتفصيل (النوع، اللون، السمك، المصدر) وليس وصف عام مثل "حجر فاخر".
- 02 المساحة الإجمالية بالمتر المربع وسعر المتر شامل التركيب.
- 03 طريقة التثبيت المستخدمة (جاف أو بلصق أسمنتي) ونوع مواد اللصق.
- 04 جدول زمني بمراحل واضحة وتاريخ تسليم نهائي.
- 05 جدول الدفعات مرتبط بإنجاز فعلي في الموقع، وليس دفعات بتواريخ ثابتة بغض النظر عن التقدم.
- 06 مدة الضمان وما يغطيه بالتحديد (تشققات، انفصال حجر، تسريب مياه خلف الواجهة).
- 07 بند غرامة تأخير في حال تجاوز المدة المتفق عليها بدون سبب مبرر.
جدول الدفعات — كيف يكون عادل؟
الترتيب المعتاد والأكثر أمانًا هو ربط كل دفعة بمرحلة تنفيذ فعلية: دفعة عند توقيع العقد وتجهيز الحجر، دفعة بعد بدء التركيب في الموقع، ودفعة أخيرة بعد التسليم والمعاينة النهائية. الحذر لازم يكون من أي عرض يطلب أغلب المبلغ مقدم قبل بدء أي شغل فعلي في الموقع.
ملحق المواصفات الفنية
من الأفضل يكون العقد مرفق بملحق فني (Scope of Work) يوضح تفاصيل التنفيذ خطوة بخطوة، ومرفق برسومات أو صور مرجعية للتصميم النهائي المتفق عليه. هذا الملحق يقلل الخلافات في التفسير لاحقًا، لأن الطرفين يرجعون لنفس المرجع المكتوب.
أسئلة شائعة
ودك تبدأ مشروعك معانا؟
تواصل معنا وحدد أي تخصص يهمك، وفريق يام يرجع لك بأسرع وقت.