بداية المشروع
أحد العملاء تعاقد على بناء فيلا بأحد أحياء شمال الرياض، وكان في البداية يعتمد على مقاول المقاولة العامة نفسه لمتابعة جودة التنفيذ، بدون طرف ثالث مستقل. بعد أول شهرين من التنفيذ، بدأ يلاحظ فروقات بسيطة بين المخطط المعتمد وبعض التفاصيل المنفذة في الموقع، لكنه ما كان متأكد إذا كانت هذي فروقات مقبولة ولا أخطاء فعلية.
قرار جلب إشراف مستقل
بعد استشارة مع معارف عندهم خبرة سابقة، قرر العميل يجيب مكتب إشراف هندسي مستقل قبل ما يكمل المرحلة الإنشائية. أول زيارة للمشرف كشفت فرق فعلي في سماكة أحد الجدران الحاملة مقارنة بالمخطط الإنشائي، وهو خطأ لو ما تصحح بوقته كان يحتاج تدخل بعد الصب مباشرة، وهذا مكلف جدًا مقارنة بالتصحيح قبل الصب.
الفرق بعد وجود المشرف المستقل
بعد هذي الحادثة، صار العميل يستلم تقرير مكتوب بعد كل زيارة، مع صور موثقة لكل مرحلة قبل تغطيتها. هذا خلاه يتابع تقدّم المشروع من بعيد بدون ما يحتاج يكون بالموقع كل يوم، وأعطاه راحة بال أكبر بخصوص جودة التنفيذ الفعلية، مو بس وعود شفهية من المقاول.
الدروس المستفادة
أبرز درس من هذي التجربة إن الإشراف المستقل ما يفترض يكون رفاهية إضافية، بل جزء أساسي من خطة أي مشروع بناء، وإنه كل ما كان التعاقد عليه مبكر (قبل بدء الأعمال الإنشائية) كل ما كانت فرصة اكتشاف الأخطاء أكبر قبل ما تتحول لتكلفة إضافية صعب تفاديها.
ودك تبدأ مشروعك معانا؟
تواصل معنا وحدد أي تخصص يهمك، وفريق يام يرجع لك بأسرع وقت.