دليل شامل عن توريد واختيار المكيفات في الرياض لسنة 2026

ما الذي يدخل في حساب الحمل الحراري

الحمل الحراري هو كمية الحرارة التي يجب أن يسحبها المكيف من المكان حتى يبقى مريحا في أشد ساعات الحر. وكثير من العروض تقدر القدرة من المساحة وحدها. هذه الطريقة سريعة لكنها تتجاهل عوامل تغير النتيجة بشكل كبير. وغرفتان بنفس المساحة قد تحتاج كل واحدة منهما قدرة مختلفة تماما.

عوامل يجب أن تدخل في الحساب

• اتجاه الغرفة فالجدار الغربي يستقبل شمس العصر القوية والجدار الجنوبي يتعرض للشمس معظم النهار.
• مساحة الزجاج ونوعه فالنوافذ الكبيرة والواجهات الزجاجية تدخل حرارة أكثر بكثير من الجدار المصمت. والزجاج المزدوج يقلل هذا الأثر.
• ارتفاع السقف لأن حجم الهواء يزيد مع ارتفاع السقف حتى لو بقيت المساحة كما هي. وهذا شائع في المجالس والصالات المزدوجة.
• السقف المعرض للشمس فغرف الدور الأخير والملاحق على السطح تحتاج عناية أكبر إذا كان عزل السطح ضعيفا.
• عدد الأشخاص المعتاد فالمجلس الذي يستقبل الضيوف يختلف عن غرفة نوم يستخدمها شخص واحد.
• الأجهزة والإضاءة مثل أجهزة الطبخ في المطبخ وغرف الخوادم في المكاتب والإضاءة الكثيفة في المحلات.
• الهواء الداخل من الخارج عبر الأبواب التي تفتح كثيرا والشقوق حول النوافذ.

كيف تعرف أن الحساب جاد

الحساب الجاد يبدأ بزيارة للموقع أو بمراجعة المخططات المعمارية. يسأل الفني عن اتجاه كل واجهة وعن نوع النوافذ وعن استخدام كل غرفة. ثم يكتب القدرة المقترحة لكل غرفة على حدة بدل رقم إجمالي للبيت كله. واطلب أن ترى هذا التوزيع مكتوبا في الدراسة أو في عرض السعر.

إذا اقترح عليك أحد قدرة واحدة لكل الغرف دون أن يسأل عن هذه التفاصيل فاعلم أن الاختيار تقريبي. والنتيجة غالبا غرفة باردة جدا وأخرى لا تبرد كما يجب. وفي المشاريع الكبيرة مثل القصور والمجمعات التجارية يفضل أن يعتمد الحساب على برنامج هندسي متخصص يراجعه مهندس تكييف قبل اعتماد الأجهزة.

ولا تنس أن تحسين العزل قبل الشراء قد يغير الحساب لصالحك. فإذا كنت تخطط لتغيير النوافذ أو عزل السطح فأخبر الفريق بذلك حتى تبنى القدرة على الحالة النهائية للمبنى وليس على حالته الحالية.

مقارنة أنظمة التكييف حسب الاستخدام

الأنواع الأساسية ذكرت في أول الدليل. وهنا نضعها جنبا إلى جنب حتى تقارن بينها حسب ما يهمك فعلا في الاستخدام اليومي. لا يوجد نظام أفضل في كل الحالات. يوجد نظام أنسب لمكان معين وطريقة استخدام معينة.

أسئلة تحسم الاختيار

• هل تستخدم كل الغرف في نفس الوقت أم يتغير الاستخدام حسب ساعات اليوم
• هل البيت في مرحلة العظم أو التشطيب أم أنه مسكون ومشطب
• هل يهمك إخفاء الوحدات تماما أم يقبل التصميم وحدات ظاهرة
• هل يوجد مكان مناسب للوحدات الخارجية على السطح أو في الارتداد
• من سيتولى الصيانة لاحقا وهل تتوفر قطع الغيار للنظام المختار في مدينتك

الجمع بين أكثر من نظام

كثير من الفلل تجمع بين نظامين أو أكثر. دكت مخفي للصالات والمجالس وسبليت للغرف الخدمية والملحق. هذا الدمج مقبول ومفيد إذا خطط له من البداية وكان لكل منطقة تمديدات مستقلة واضحة. أما الدمج العشوائي الذي يأتي بعد التشطيب فيترك وحدات في أماكن غير مناسبة ويصعب صيانته.

والقاعدة البسيطة أن تختار النظام بعد أن تعرف كيف تعيش في البيت. فالأسرة التي تجتمع في الصالة معظم اليوم تحتاج حلا مختلفا عن أسرة يتوزع أفرادها على الغرف.

كيف تقرأ مواصفات الجهاز قبل الشراء

ورقة المواصفات وبطاقة الكفاءة على الجهاز تخبرك بأكثر مما يقوله البائع. والمشكلة أن أغلب المشترين يكتفون باسم الماركة والقدرة. هذه أهم البنود التي تستحق أن تقرأها بنفسك أو تطلب من الفني شرحها لك.

القدرة الفعلية وليس الاسمية

القدرة المكتوبة على الجهاز تقاس عادة في ظروف معتدلة. وفي حر الرياض والأحساء والقصيم تنخفض قدرة كثير من الأجهزة عن الرقم المكتوب. لذلك اسأل عن أداء الجهاز في درجات الحرارة الخارجية العالية واطلب جدول الأداء من الوكيل إن توفر.

الضاغط المناسب للحر الشديد

بعض الموديلات مصممة لأسواق معتدلة الحرارة وبعضها مصمم للأجواء الحارة جدا. الفرق يظهر في أشد أيام الصيف حين يتوقف الجهاز غير المناسب للحماية أو يضعف تبريده كثيرا. تأكد أن الموديل مخصص للمناخ الحار وأنه يباع رسميا في السوق السعودي.

بطاقة كفاءة الطاقة

البطاقة الملصقة على الجهاز تقارن استهلاكه بغيره من نفس الفئة. الجهاز الأعلى تصنيفا يكلف غالبا أكثر عند الشراء ويستهلك أقل في التشغيل. وقرار الدفع الإضافي يعتمد على عدد ساعات تشغيل الجهاز عندك. غرفة النوم الرئيسية التي يعمل مكيفها طوال الليل تستحق كفاءة أعلى من غرفة ضيوف نادرة الاستخدام.

نوع غاز التبريد

الأجهزة الحديثة تستخدم غازات أقل ضررا وأكثر كفاءة. اسأل عن نوع الغاز وتأكد أن الفنيين في منطقتك يتعاملون معه وأن تعبئته متوفرة. فالغاز غير المنتشر قد يعني انتظارا أطول عند أي إصلاح.

مستوى الصوت

مستوى صوت الوحدة الداخلية مهم لغرف النوم والمجالس والمصلى. ومستوى صوت الوحدة الخارجية مهم إذا كانت قريبة من نوافذ الجيران أو من جلسة خارجية. وقارن مستوى الصوت بين الموديلات من نفس الفئة لأن الفرق بينها قد يكون واضحا في الغرف الهادئة.

رقم الموديل الكامل

اطلب أن يكتب رقم الموديل الكامل لكل جهاز في عرض السعر. فالماركة الواحدة تنتج موديلات بمستويات مختلفة جدا من الجودة والكفاءة. ورقم الموديل يسمح لك بمراجعة مواصفاته بنفسك والتأكد أن ما يصل إلى الموقع هو ما اتفقت عليه.

اختيار التكييف حسب كل مساحة في البيت

البيت السعودي فيه مساحات تختلف في طبيعة استخدامها اختلافا واضحا. والاختيار الذكي يعطي كل مساحة ما يناسبها بدل تعميم جهاز واحد على كل الغرف.

المجلس ومجلس الرجال الخارجي

المجلس يستقبل عددا كبيرا من الضيوف في أوقات متقطعة. يحتاج قدرة تكفي وقت الامتلاء وتوزيعا يصل إلى أطراف الجلسات. والدكت المخفي أو الكاسيت يناسبانه غالبا لأن الهواء يتوزع من أكثر من نقطة. وإذا كان المجلس منفصلا عن الفيلا فالأفضل أن تكون له وحدة مستقلة حتى لا يشغل نظام البيت كله من أجله.

غرف النوم

الهدوء هنا أولوية. اختر وحدات داخلية منخفضة الصوت وضعها بحيث لا يتجه الهواء مباشرة إلى السرير. ووجود تحكم مستقل في كل غرفة يريح أفراد الأسرة الذين يختلفون في درجة الحرارة التي يفضلونها.

الصالات المفتوحة والدرج

الصالة المفتوحة على الدرج أو على الدور العلوي تفقد البرودة إلى الأعلى. تحتاج دراسة لحركة الهواء بين الأدوار وقد تحتاج نقطة تبريد في منطقة الدرج نفسها.

المطبخ

المطبخ مصدر حرارة ودهون. اختر موقع الوحدة بعيدا عن الموقد وعن مخرج الشفاط. والفلاتر هنا تحتاج تنظيفا أكثر من بقية البيت.

الملحق وغرف السطح

غرف السطح تستقبل حرارة السقف مباشرة. القدرة فيها تحسب بعناية ويفضل تحسين عزل السقف قبل التركيب حتى لا يعمل الجهاز فوق طاقته.

غرف الخدمة والمخازن

تكفيها غالبا وحدات بسيطة. لكن غرفة العاملة والسائق يجب أن تبرد جيدا مثل بقية البيت. وغرفة الكهرباء أو الخوادم تحتاج تبريدا يعمل باستمرار ولا يتوقف.

المصلى والمكتب المنزلي

المصلى يحتاج هدوءا وتوزيعا لطيفا للهواء لا يزعج المصلين. والمكتب يحتاج تحكما مستقلا لأنه يستخدم في أوقات تختلف عن بقية البيت.

المساحات التجارية

في المحل يتكرر فتح الباب فيدخل هواء حار باستمرار. وفي العيادة والمكتب يهم الهدوء وجودة الهواء. وفي المطعم تكون حرارة المطبخ والعدد الكبير من الزبائن هما الأساس في الحساب.

عند طلب العرض اكتب قائمة بالمساحات واستخدام كل واحدة منها. هذه القائمة البسيطة تختصر كثيرا من النقاش وتجعل المقارنة بين العروض أوضح.

اختيار المكيف حسب مناخ كل منطقة

الدليل يركز على الرياض لكن يام للبناء المتكامل تعمل في مدن المملكة كلها. ومناخ المملكة متنوع بدرجة تجعل الجهاز المناسب في مدينة أقل مناسبة في مدينة أخرى.

المنطقة الوسطى الحارة الجافة

في الرياض والقصيم والخرج الحرارة شديدة والغبار كثير. الأولوية لضاغط يتحمل الحر العالي ولوحدة خارجية في مكان مظلل وجيد التهوية. والفلاتر تتسخ بسرعة مع العواصف الترابية فاختر وحدات يسهل فتح فلاترها وتنظيفها. ويفيد أيضا أن تكون الوحدة الخارجية مرتفعة قليلا عن سطح الأرض حتى لا تتراكم حولها الرمال.

الساحل الرطب

في جدة والدمام والخبر وجازان المشكلة الأكبر هي الرطوبة والهواء المالح. الرطوبة تجعل المكان خانقا حتى لو كانت الحرارة مقبولة. لذلك يهم أن يملك الجهاز وضعا جيدا لسحب الرطوبة. والهواء المالح يسرع تآكل ملفات الوحدة الخارجية فاسأل عن ملفات بطلاء مقاوم للتآكل. وتصريف مياه التكثيف يجب أن يكون محكما لأن كمية الماء أكبر بكثير من المناطق الجافة.

المرتفعات الجنوبية

في أبها وخميس مشيط والباحة الصيف معتدل والشتاء بارد. هنا يصبح المكيف بخاصية التدفئة مفيدا جدا. جهاز واحد يبرد في الصيف ويدفئ في الشتاء بدل شراء دفايات منفصلة. وتأكد أن أداء التدفئة جيد عند انخفاض الحرارة الخارجية لأن بعض الأجهزة يضعف تدفئتها في البرد الشديد.

الشمال والمناطق الداخلية

في تبوك وحائل والجوف الصيف حار والشتاء بارد والفرق بين الليل والنهار واضح. الحاجة هنا مزدوجة للتبريد والتدفئة. والإنفرتر مفيد لأنه يعدل قدرته مع تغير الحرارة خلال اليوم.

مكة المكرمة والمدينة المنورة والطائف

مكة والمدينة حارتان أغلب السنة وتحتاجان ما تحتاجه المنطقة الوسطى مع اهتمام بالرطوبة في بعض الأوقات. أما الطائف فأقرب في طبيعتها إلى المرتفعات وتستفيد من خاصية التدفئة.

إذا كان مشروعك خارج الرياض فاذكر المدينة والحي عند طلب العرض. فالاختيار الصحيح يبدأ من فهم الجو الذي سيعمل فيه الجهاز.

جاهزية الكهرباء ومكان الوحدات الخارجية

كثير من مشاكل التكييف لا علاقة لها بالجهاز. سببها كهرباء غير مهيأة أو وحدة خارجية في مكان خاطئ. وهذان الأمران يجب حسمهما قبل التوريد وليس يوم التركيب.

الكهرباء

• تأكد أن قدرة العداد واللوحة الرئيسية تكفي مجموع الأجهزة المخطط لها خاصة في الفلل الكبيرة.
• كل جهاز أو مجموعة أجهزة تحتاج قاطعا مستقلا بالقدرة المناسبة في لوحة الكهرباء.
• مقطع الكيبل يجب أن يناسب قدرة الجهاز وطول المسافة. والكيبل الأصغر من اللازم يسخن ويضعف أداء الضاغط.
• بعض الأنظمة الكبيرة تحتاج تغذية ثلاثية الفاز فاسأل عن ذلك مبكرا.
• في المواقع التي يتذبذب فيها الجهد يفيد تركيب جهاز حماية للضاغط.
• التأريض السليم شرط للسلامة ولحماية اللوحات الإلكترونية في الأجهزة الحديثة.

مكان الوحدة الخارجية

• تحتاج الوحدة مساحة حرة حولها حتى تسحب الهواء وتطرده بسهولة. والوحدات المحشورة في زاوية ضيقة تعيد سحب الهواء الساخن نفسه.
• الظل يساعد كثيرا في الحر الشديد بشرط ألا يمنع حركة الهواء.
• المسافة بين الوحدة الخارجية والداخلية تؤثر في الأداء وفي طول الأنابيب. ولكل موديل حد أقصى للمسافة وفرق الارتفاع يجب احترامه.
• السطح يجب أن يتحمل وزن الوحدات وأن تركب على قواعد تمنع نقل الاهتزاز إلى السقف.
• الوصول للصيانة يجب أن يكون آمنا وسهلا دون الحاجة إلى سلالم خطرة.
• تجنب توجيه الهواء الساخن إلى نوافذ الجيران أو إلى الممرات والجلسات الخارجية.

المبنى الجديد والمبنى القائم

في مرحلة العظم يمكن تمرير الأنابيب والكيابل داخل الجدران والأسقف وتجهيز فتحات التصريف بسهولة. وفي البيت المسكون تحتاج المسارات تخطيطا أدق حتى لا تظهر على الجدران. وفي الحالتين اطلب مخططا بسيطا يوضح مكان كل وحدة ومسار تمديداتها قبل البدء.

وإذا كانت الواجهة مهمة لك فناقش مع الفريق إخفاء الوحدات خلف ساتر مفتوح يسمح بمرور الهواء. فالساتر المغلق يحجب الوحدة عن العين لكنه يحبس حرارتها ويضعف أداءها. واختر للساتر مادة تتحمل الشمس ولا تصدأ حتى يبقى مظهره جيدا.

جودة الهواء والراحة وليس البرودة فقط

الراحة داخل البيت لا تعني أن يكون الهواء باردا فقط. الراحة مزيج من حرارة مناسبة ورطوبة معتدلة وهواء نظيف وحركة هواء لا تزعج. والنظام الجيد يراعي هذه العناصر كلها.

الرطوبة

الجهاز الأكبر من الحاجة يبرد الغرفة بسرعة ثم يتوقف قبل أن يسحب الرطوبة. فيشعر الساكن ببرودة مع إحساس بالرطوبة والثقل. وهذا من أهم أسباب الحرص على القدرة الصحيحة خاصة في المدن الساحلية.

الهواء النقي

البيوت الحديثة محكمة الإغلاق. وهذا جيد للتوفير لكنه يجعل الهواء الداخلي يتجدد ببطء. في الفلل الكبيرة والمكاتب يمكن إضافة وحدة لإدخال الهواء النقي ومعالجته قبل دخوله. وبعض أنظمة الدكت تسمح بإدخال جزء من الهواء الخارجي بعد ترشيحه.

الفلاتر

• الفلاتر العادية تلتقط الغبار الكبير وتحمي الملف الداخلي.
• الفلاتر الأدق تفيد من لديهم حساسية أو أطفال صغار أو كبار سن.
• كل فلتر أدق يحتاج مروحة تناسبه وصيانة منتظمة حتى لا يضعف تدفق الهواء.

توزيع الهواء

مكان فتحات الخروج والرجوع في أنظمة الدكت يحدد هل ستشعر بتيار هواء مزعج أم ببرودة متساوية. وفتحات الرجوع الصغيرة أو البعيدة تجعل الجهاز يعمل بجهد أكبر وتسبب صوت صفير. وتوجيه الهواء مباشرة إلى أماكن الجلوس يسبب انزعاجا حتى لو كانت الحرارة مناسبة.

الصوت والاهتزاز

الصوت يأتي من الوحدة نفسها ومن سرعة الهواء في المجاري ومن الاهتزاز المنقول عبر القواعد. والمجاري المصممة بمقاس مناسب مع العزل الصوتي حول الوحدات المخفية تقلل هذا الصوت كثيرا.

التحكم في درجة الحرارة

جهاز التحكم المثبت على الجدار يجب أن يوضع في مكان يمثل حرارة الغرفة الحقيقية. فإذا وضع قرب نافذة مشمسة أو فوق مصدر حرارة قرأ حرارة خاطئة وشغل الجهاز أكثر من الحاجة أو أقل منها.

عند المقارنة بين العروض اسأل عن هذه العناصر وليس عن القدرة فقط. والعرض الذي يشرح لك توزيع الهواء ونوع الفلاتر يدل على دراسة أعمق للمشروع. ولمعرفة كيف تحافظ على نظافة الهواء بعد التركيب راجع دليل صيانة وتنظيف المكيفات.

الضمان وقطع الغيار وخدمة ما بعد البيع

جودة المكيف تظهر مع الاستخدام وليس يوم الشراء. ولهذا فإن ما يحدث بعد البيع جزء أساسي من قرار الاختيار. والسؤال المهم ليس فقط ما يشمله الضمان بل من ينفذه وكيف.

نوعان من الضمان

المهم أن يكمل الضمانان بعضهما. فإذا تسرب الماء من خرطوم الصرف فهذا من التركيب. وإذا تعطل الضاغط فهذا من الجهاز. والجهة الواحدة المسؤولة عن التوريد والتركيب توفر عليك الجدل بين الطرفين.

أسئلة قبل الشراء

• هل الجهاز مستورد عن طريق الوكيل الرسمي في المملكة
• هل توجد مراكز خدمة للماركة في مدينتك وليس في الرياض فقط
• هل قطع الغيار الأساسية متوفرة محليا أم تطلب من الخارج
• هل يشمل الضمان قطع الغيار والعمالة معا أم القطع فقط
• ما الإجراء المطلوب لتقديم بلاغ عطل ومن تتواصل معه
• هل يشترط الضمان صيانة دورية موثقة حتى يبقى ساريا

انتبه إلى الشرط الأخير تحديدا. فبعض الشركات المصنعة تطلب إثبات صيانة منتظمة عند المطالبة بالضمان. ومن لا يحتفظ بما يثبت الصيانة قد يخسر حقه في إصلاح مجاني.

احتفظ بملف المشروع

اجمع في ملف واحد فواتير الأجهزة وأرقامها التسلسلية وعقد التركيب وصور التمديدات قبل إغلاق الأسقف. هذه الصور مفيدة جدا عند أي صيانة لاحقة لأنها تبين مسار الأنابيب دون حاجة إلى فتح الجبس.

الجهاز الذي يقل سعره لأنه مستورد من خارج القنوات الرسمية قد يكون بلا ضمان فعلي. والتوفير هنا قد يتحول إلى خسارة عند أول عطل كبير. وفي يام للبناء المتكامل يوضح الضمان المكتوب في العقد ما يشمله التركيب وكيف تتم المتابعة بعد التسليم.

ما الذي يجب أن يحتويه عرض سعر التكييف

عرض السعر المكتوب هو الوثيقة التي تحمي حقك وتسمح لك بمقارنة العروض بعدل. والعرض المختصر الذي يذكر عدد الأجهزة ومبلغا إجماليا لا يكفي لاتخاذ قرار. هذه البنود تجعل العرض واضحا ويمكن محاسبة المنفذ عليه.

بنود الأجهزة

• الماركة ورقم الموديل الكامل لكل وحدة داخلية وخارجية.
• القدرة المقترحة لكل غرفة أو منطقة باسمها.
• نوع النظام وهل هو إنفرتر أم تقليدي.
• نوع غاز التبريد ومصدر الجهاز.

بنود التركيب

• نوع أنابيب النحاس وسماكتها والطول المشمول في السعر.
• نوع العزل الحراري للأنابيب وطريقة حمايته من الشمس في الأجزاء الخارجية.
• مسار تصريف المياه ونقطة الربط.
• الكيابل والقواطع وهل هي ضمن العرض أم على المالك.
• القواعد والحوامل للوحدات الخارجية.
• أعمال المجاري والفتحات في أنظمة الدكت ونوع العزل فيها.
• الأعمال المدنية المصاحبة مثل الفتحات والتكسير وإعادة الترميم.

بنود التشغيل والتسليم

• اختبار الضغط والتفريغ قبل فتح الغاز.
• التشغيل التجريبي وقياس أداء كل وحدة.
• تدريب المالك على أجهزة التحكم.
• ما يشمله الضمان ومدته وطريقة الإبلاغ عن الأعطال.

ما يجب أن يكون واضحا أيضا

اطلب أن يذكر العرض ما هو غير مشمول بوضوح. فبعض العروض تبدو أرخص لأنها تستبعد الكيابل أو الأعمال المدنية أو الطول الزائد للأنابيب ثم تضاف هذه البنود لاحقا. واسأل كيف يحسب أي عمل إضافي يطلب أثناء التنفيذ.

بنود البديل عند عدم التوفر

قد لا يتوفر الموديل المتفق عليه وقت التوريد. والعرض الجيد يذكر ماذا سيحدث في هذه الحالة. هل ينتظر المالك أم يقترح عليه بديل مكتوب بنفس القدرة والكفاءة أو أعلى. ولا يركب أي بديل قبل موافقة المالك عليه كتابة.

عندما تكون كل العروض مكتوبة بنفس التفصيل تصبح المقارنة سهلة. ستعرف هل الفرق في السعر سببه جودة الجهاز أم جودة المواد أم بنود ناقصة. وفي يام للبناء المتكامل نكتب العرض بعد المعاينة بندا بندا حتى تعرف ما الذي تدفع مقابله بالضبط. ويمكنك طلب المعاينة من صفحة تواصل معنا.

استبدال نظام قديم أو التوريد لمبنى جديد

التوريد لمبنى جديد يختلف عن استبدال نظام قائم. في المبنى الجديد الخيارات مفتوحة. وفي البيت القائم توجد تمديدات وفتحات وأماكن وحدات يجب أن تدرس قبل أي قرار.

هل يمكن إعادة استخدام الأنابيب القديمة

هذا سؤال يتكرر كثيرا. والجواب يعتمد على حالة الأنابيب وقطرها ونوع الغاز الذي كانت تعمل عليه. الأنظمة الحديثة قد تعمل بضغط أعلى وبزيوت مختلفة. والأنابيب القديمة قد تحمل بقايا زيت أو رطوبة أو تآكلا لا يظهر من الخارج. أحيانا تكون إعادة الاستخدام ممكنة بعد تنظيف واختبار ضغط. وأحيانا يكون التغيير الكامل أوفر من المخاطرة بجهاز جديد. والقرار يتخذه فني مختص بعد الفحص.

فرصة لتصحيح أخطاء النظام القديم

• راجع الغرف التي كانت لا تبرد جيدا وأخبر الفريق بها.
• راجع أماكن تسرب المياه السابقة وأسبابها.
• فكر في دمج وحدات كثيرة متفرقة في نظام أكثر تنظيما.
• تأكد أن الكهرباء القديمة تتحمل الأجهزة الجديدة.

إزالة الأجهزة القديمة

الإزالة الصحيحة تشمل سحب الغاز بطريقة آمنة وفك الوحدات دون إتلاف الجدران وسد الفتحات القديمة غير المستخدمة. اسأل هل الإزالة ضمن العرض وماذا سيحدث بالأجهزة القديمة.

الاستبدال على مراحل

في البيت المسكون قد يكون الاستبدال الكامل دفعة واحدة مزعجا للأسرة. ويمكن تقسيم العمل حسب الأدوار أو المناطق مع إبقاء جزء من البيت مكيفا. هذا يحتاج جدولا واضحا وتنسيقا مع أوقات الأسرة.

متى يكفي الإصلاح

ليس كل نظام قديم يحتاج استبدالا. أحيانا يكفي تنظيف عميق أو إصلاح تسريب أو تعديل في التصريف. والفحص الأمين يخبرك بالحقيقة. وإذا كان الإصلاح يتكرر والأعطال تزيد والفاتورة ترتفع فالاستبدال يصبح أقرب إلى المنطق.

الانتقال إلى نظام مختلف

بعض الملاك يقررون مع الاستبدال الانتقال من وحدات سبليت متفرقة إلى دكت مخفي أو VRF. هذا القرار يغير شكل البيت لأنه يحتاج أسقفا مستعارة وفتحات جديدة. لذلك يفضل أن يتزامن مع أعمال ترميم أو تجديد داخلي حتى لا يفتح البيت مرتين.

وفي كل الحالات اطلب أن يكون التشغيل التجريبي في وجودك حتى تتأكد أن كل غرفة تبرد كما يجب قبل استلام العمل.

فحوصات الاستلام التي يحق لك طلبها

يوم الاستلام هو آخر فرصة لاكتشاف أي خلل قبل أن يصبح مشكلة. ولا تحتاج أن تكون فنيا حتى تتابع هذه الفحوصات. يكفي أن تطلبها وأن تراها بعينك.

• اختبار الضغط بغاز النيتروجين بعد تمديد الأنابيب للتأكد من عدم وجود تسريب في اللحامات.
• التفريغ بجهاز الفاكيوم قبل فتح الغاز لسحب الهواء والرطوبة من الأنابيب.
• اختبار التصريف بسكب ماء في صينية الوحدة الداخلية ومراقبة خروجه من نقطة الصرف دون تسرب.
• قياس فرق الحرارة بين الهواء الداخل إلى الوحدة والهواء الخارج منها للتأكد من أن التبريد طبيعي.
• تجربة التحكم في كل غرفة والتأكد أن كل جهاز تحكم يشغل الوحدة الصحيحة.
• مراجعة الصوت والاهتزاز في الوحدات الداخلية والخارجية بعد تشغيلها فترة كافية.
• فحص العزل على الأنابيب الظاهرة والتأكد أنه مغلق ومحمي من الشمس.
• نظافة الموقع وإغلاق الفتحات وترميم أي أثر على الجدران والأسقف.

المستندات التي تستلمها

• قائمة بالأجهزة وأرقامها التسلسلية ومكان كل جهاز.
• كتيبات التشغيل وبطاقات الضمان.
• الضمان المكتوب للتركيب كما ورد في العقد.
• صور التمديدات قبل الإغلاق.
• توصيات الصيانة الأولى حسب طبيعة استخدامك.

لا تستعجل في الاستلام

اختر يوما حارا لتشغيل النظام بكامل طاقته إن أمكن. فالمكيف الذي يبرد جيدا في جو معتدل قد يظهر ضعفه في أشد ساعات الحر. وشغل كل الوحدات معا لمعرفة هل تتحمل الكهرباء التشغيل الكامل دون فصل القواطع.

علامات العمل الجيد والضعيف

من علامات العمل الجيد أن يشرح لك الفني كل ما سبق دون أن تطلبه. وأن تكون الأنابيب مرتبة ومثبتة بمسافات منتظمة والعزل متصلا بلا فراغات. ومن علامات العمل الضعيف الاستعجال في التسليم أو رفض إجراء الاختبارات بحجة أن الجهاز جديد. والجهاز الجديد لا يعوض تركيبا ناقصا.

في يام للبناء المتكامل يتم التشغيل والاختبار بإشراف هندسي وتصلك تحديثات مصورة أثناء العمل. ويوم التسليم نراجع معك كل غرفة حتى تستلم وأنت مطمئن.