من أساسات المجمعات لين خزانات بسعة 50 ألف متر مكعب
ننفذ أعمال النجارة والحديد والخرسانة المسلحة للمشاريع السكنية والتجارية ومشاريع البنية التحتية في كل مدن المملكة: أساسات المباني، المجمعات السكنية والتجارية، المناهل، قواعد الخزانات وخزانات المياه الخرسانية الكبيرة بسعة توصل 50 ألف متر مكعب، والعبّارات الصندوقية، بإشراف هندسي واختبارات جودة لكل صبة.
نجارة قوالب، تجهيز وتركيب حديد التسليح، وصب الخرسانة بمواصفات معتمدة
تصفح باقي خدماتنا في المملكة العربية السعودية
مراحل حقيقية من مشاريع الخرسانة اللي نفذناها
صب أساسات مجمع سكني
تنفيذ خزان مياه خرساني كبير
تنفيذ عبّارة صندوقية
جودة في كل صبة من النجارة لين المعالجة
خرسانة جاهزة معتمدة
من مصانع معتمدة مع اختبارات المكعبات
حديد بمواصفات قياسية
تجهيز وتركيب حسب المخططات الإنشائية
نجارة دقيقة
قوالب مستقيمة ونظيفة لسطح خرساني ممتاز
إشراف هندسي
استلام كل مرحلة قبل الصب
من أول تواصل لين التسليم، خطوات واضحة بدون أي مفاجآت
تواصل معنا
أرسل المخططات ونطاق العمل عبر واتساب أو اتصال
دراسة المخططات
نراجع المخططات الإنشائية ونحسب الكميات
عرض السعر والجدول
عرض سعر واضح وجدول تنفيذ لكل مرحلة
التنفيذ
نجارة وحديد وصب بإشراف هندسي واختبارات جودة
المعالجة والتسليم
معالجة الخرسانة وفك القوالب وتسليم المرحلة
مقرنا الرئيسي في الرياض، وفرقنا تنفذ المشاريع في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية بنفس الجودة والإشراف الهندسي والضمان.
الخرسانة هي الهيكل الذي يحمل المبنى طوال عمره. وجودتها لا تتحدد في يوم الصب فقط بل في النجارة والحديد والتحضير قبله وفي المعالجة بعده. ولهذا يحتاج المالك مقاول خرسانة يتابع كل تفصيلة ويستلم كل مرحلة قبل أن ينتقل للتالية.
في هذا الدليل نشرح مراحل الأعمال الخرسانية للمشاريع والمجمعات والفلل. ونوضح أنواع القوالب وتجهيز الحديد وطريقة صب الخرسانة الصحيحة. ونذكر ما يؤثر على التكلفة والفحوصات التي يحق لك طلبها وكيف تختار المقاول المناسب في أي مدينة في المملكة.
الأعمال الخرسانية تتكون من ثلاث مراحل مترابطة. أولها نجارة المسلح وهي تجهيز القوالب التي تأخذ الخرسانة شكلها منها. ثم أعمال الحديد وهي قص وتشكيل وتركيب حديد التسليح حسب المخططات الإنشائية. ثم صب الخرسانة ودمكها ومعالجتها حتى تكتسب قوتها. وأي ضعف في مرحلة منها لا تعوضه المرحلتان الأخريان.
وتختلف العناصر الخرسانية في المشروع الواحد. فهناك الخرسانة العادية تحت القواعد. والقواعد والميد والرقاب في الأساسات. ثم الأعمدة والجدران الحاملة والكمرات والأسقف والدرج. وفي مشاريع البنية التحتية تأتي المناهل وغرف التفتيش والعبارات الصندوقية وقواعد الخزانات.
وننفذ الأعمال الخرسانية بنظامين حسب رغبة المالك. إما مصنعية فقط والمالك يورد المواد. وإما توريد وتنفيذ كامل يتحمل فيه المقاول مسؤولية المواد والعمل معا. والنظام الثاني يجعل المسؤولية أوضح لأن جهة واحدة تجيب عن أي ملاحظة في الجودة.
وغالبا ترتبط الخرسانة بما قبلها وما بعدها. فهي تبدأ بعد استلام قاع الحفر وتنتهي بتسليم الهيكل لفريق المباني والتشطيب. ولهذا ننسقها مع الأعمال الإنشائية كاملة حتى لا تضيع المسؤولية بين أكثر من فريق في الموقع.
ووضوح النطاق من البداية مهم جدا. فحدد قبل العرض هل يشمل العمل العزل والفحوصات المخبرية والمضخة أم لا. وكل بند غير مكتوب قد يتحول لاحقا إلى خلاف أو تكلفة إضافية.
ونصيحتنا أن تطلب جدولا يوضح ترتيب الصبات من الأساسات إلى السقف الأخير. فهذا الجدول يساعدك تعرف متى يحتاج الموقع حضورك أو حضور مهندسك. ويساعد الفريق على تجهيز المواد والمعدات في وقتها دون انتظار أو استعجال يضر بالجودة.
النجارة هي التي تحدد شكل الخرسانة واستقامتها ونظافة سطحها. والقالب الضعيف قد ينتفخ أو يتحرك أثناء الصب فيخرج العمود مائلا أو السقف غير مستو. وإصلاح هذا بعد الصب صعب ومكلف وأحيانا يحتاج تكسيرا.
| نوع القوالب | المميزات | ما يناسبه |
|---|---|---|
| القوالب الخشبية | مرونة في الأشكال وسهولة التعديل في الموقع | الفلل والعناصر غير المتكررة والأشكال الخاصة |
| ألواح البلايوود | سطح أنعم وعدد استخدام أكبر من الخشب العادي | الأسقف والجدران التي تحتاج سطحا نظيفا |
| القوالب المعدنية | دقة عالية وتكرار كثير بنفس الجودة | المجمعات والمناهل والعناصر المتكررة والخزانات |
من أكثر الأخطاء استخدام خشب تالف أو مستعمل كثيرا فيترك أثرا واضحا على السطح. ومنها ضعف التدعيم تحت الأسقف الكبيرة فيحصل ترخيم بعد الصب. ومنها فك القوالب مبكرا قبل أن تكتسب الخرسانة قوة كافية. والمدة الصحيحة للفك يحددها المهندس حسب نوع العنصر والطقس وليس حسب استعجال الموقع.
وفي العناصر الظاهرة مثل الأسوار والأعمدة الخارجية يكون للنجارة أثر جمالي أيضا. فالسطح النظيف يقلل الحاجة للياسة سميكة ويوفر في التشطيب لاحقا.
ونجار المسلح الماهر يقرأ المخطط الإنشائي ويعرف أماكن الفتحات والتمديدات قبل أن يغلق القالب. فيترك الفراغات المطلوبة لمواسير الكهرباء والسباكة والتكييف. وهذا يمنع التكسير في الخرسانة بعد الصب ويحافظ على سلامة الحديد داخلها.
ونراجع القوالب مرة أخيرة قبل وصول الخرسانة بوقت كاف. فنشد الدعامات ونتأكد من المناسيب ونغلق أي فتحة صغيرة قد تتسرب منها الخلطة. وهذه المراجعة البسيطة توفر كثيرا من الإصلاحات بعد فك القوالب.
الحديد هو ما يعطي الخرسانة قدرتها على تحمل الشد والانحناء. فالخرسانة وحدها قوية في الضغط لكنها ضعيفة في الشد. ولهذا يجب أن يكون الحديد بالقطر والعدد والمكان الذي حدده المهندس الإنشائي بالضبط.
الغطاء الخرساني هو المسافة بين الحديد وسطح الخرسانة الخارجي. وهو الذي يحمي الحديد من الرطوبة والأملاح. وإذا كان الغطاء أقل من المطلوب يصدأ الحديد مع الوقت ويتمدد فيفتت الخرسانة حوله. وهذه من أشهر المشاكل في المباني القديمة وخصوصا في المدن الساحلية.
لا نسمح بالصب قبل استلام الحديد والنجارة استلاما مكتوبا. ويحصل المالك على صور واضحة للحديد قبل أن يغطى بالخرسانة. لأن هذه آخر فرصة لرؤيته ومراجعته. وبعد الصب لا يمكن التأكد من أي شيء إلا بفحوصات مكلفة.
ومن الأخطاء الشائعة تركيب الحديد في وقت مبكر جدا ثم تركه معرضا للمطر والرطوبة فترة طويلة. والأفضل أن يكون جدول الحديد مرتبطا بموعد الصب. وأي صدأ سطحي ينظف قبل الصب حتى يلتصق الحديد بالخرسانة جيدا. ونخزن الحديد في الموقع مرفوعا عن الأرض ومغطى قدر الإمكان.
يوم الصب هو اليوم الذي يجتمع فيه كل التحضير السابق. والتنظيم الجيد فيه يصنع فرقا كبيرا في النتيجة. ولهذا نخطط له مسبقا مع مصنع الخرسانة الجاهزة والمضخة وفريق الموقع.
عند وصول كل خلاطة نراجع بطاقة التوريد ونجري فحص الهبوط للتأكد من قوام الخلطة. ونأخذ مكعبات أو أسطوانات من الخرسانة لاختبار قوة الضغط في المختبر لاحقا. ويتم الصب على طبقات متتابعة مع الدمك بالهزاز حتى تخرج الفقاعات الهوائية وتملأ الخرسانة كل الفراغات حول الحديد. ونتجنب إضافة الماء للخلطة في الموقع لأنه يضعف قوتها مهما بدا أنه يسهل العمل.
المعالجة هي الحفاظ على رطوبة الخرسانة حتى يكتمل تفاعل الأسمنت. وإهمالها من أكبر أسباب التشققات السطحية وضعف القوة. وتتم المعالجة برش الماء بانتظام أو تغطية الأسطح بالخيش المبلل أو الأغطية البلاستيكية أو استخدام مركبات المعالجة. ويحدد المهندس مدة المعالجة وموعد فك القوالب حسب العنصر والطقس.
نتائج اختبار المكعبات هي الدليل المكتوب على جودة الخرسانة. فاطلب أن تكون مرفقة بملف المشروع لكل صبة. وإذا جاءت نتيجة أقل من المطلوب يتم التعامل معها هندسيا بفحوصات إضافية قبل أي قرار.
ولمعرفة المزيد عن الطرق الحديثة في التنفيذ يمكنك قراءة مقال تقنيات تنفيذ الهيكل الخرساني. فالتقنيات تتطور لكن أساسيات الصب والدمك والمعالجة تبقى هي الأهم.
وفي الصبات الكبيرة مثل اللبشات والأسقف الواسعة نخطط مسبقا لأماكن فواصل الصب إن احتجنا لها. وهذه الفواصل تحدد بالتنسيق مع المهندس الإنشائي حتى لا تكون نقطة ضعف في العنصر. ونجهز عددا كافيا من العمال والهزازات حتى يستمر الصب بدون توقف.
بعض العناصر الخرسانية تعيش في ظروف أصعب من غيرها. فخزانات المياه والمناهل والعبارات الصندوقية تكون على تماس مباشر مع الماء والتربة والأملاح. ولهذا تحتاج عناية خاصة في الخلطة والتنفيذ والعزل.
الخزان يجب أن يكون محكما لا يسرب الماء للخارج ولا يسمح للرطوبة الخارجية بالدخول. ولهذا تستخدم خلطات منخفضة النفاذية وإضافات مانعة للتسرب حسب المواصفات. ويتم تركيب مانع تسرب في فواصل الصب بين القاعدة والجدران وبين الجدران والسقف. وبعد الصب يتم اختبار الامتلاء للتأكد من عدم وجود تسرب قبل العزل والردم. وإذا كان مشروعك يحتاج خزانا فقد يفيدك الدليل الكامل للخزانات الخرسانية.
المناهل تتعرض لغازات الصرف والرطوبة المستمرة. ولهذا تحتاج خرسانة كثيفة وغطاء خرسانيا كافيا للحديد وطبقة حماية داخلية مناسبة. والدقة في المناسيب مهمة جدا حتى تتصل المواسير بالمنهل في أماكنها الصحيحة.
العبارات تحمل أحمال الطريق فوقها وتمرر مياه السيول تحتها. ولهذا يجمع تنفيذها بين متطلبات العناصر الإنشائية والعناصر المائية معا. ويحتاج حديدا كثيفا وقوالب قوية ومعالجة جيدة وعزلا للأسطح الملامسة للتربة.
في المواقع التي تحتوي تربتها أو مياهها الجوفية على أملاح وكبريتات يوصي المهندس غالبا بأسمنت مقاوم للكبريتات. وهذا شائع في المناطق الساحلية وبعض المواقع في المنطقة الشرقية. ويحدد تقرير التربة هذه الحاجة وليس التخمين.
وفي كل هذه العناصر يكون العزل جزءا من العمل وليس إضافة اختيارية. فالخرسانة الجيدة مع عزل ضعيف قد تتأثر مع الوقت. والعزل الجيد مع خرسانة ضعيفة لا يحل المشكلة. والنتيجة الصحيحة تأتي من الاثنين معا.
ونفحص الأسطح قبل العزل ونعالج أي تعشيش أو فراغات بمواد إصلاح مناسبة. ثم نوثق كل ذلك بالصور قبل أن يغطى بالعزل أو الردم. ونسلمك هذه الصور مع نتائج الفحوصات ضمن ملف المشروع.
تكلفة الأعمال الخرسانية تعتمد على تفاصيل كثيرة. ولا يمكن تقديرها بدقة إلا بعد دراسة المخططات وحساب الكميات. وهذه أهم العوامل التي تؤثر عليها.
العرض الجيد يفصل النجارة والحديد والخرسانة والفحوصات والعزل كل بند وحده. ويذكر نوع الخلطة ومصدر الحديد ونوع القوالب. ويوضح من يتحمل تكلفة المضخة والفحوصات المخبرية. وبهذا تقارن بين العروض بشكل عادل وتعرف ما تدفع مقابله.
والتوفير الحقيقي لا يأتي من تقليل الحديد أو تخفيض درجة الخلطة. بل يأتي من التخطيط الجيد للصبات وتكرار القوالب بذكاء وتقليل الهدر في المواد. فالخطأ الإنشائي يكلف أضعاف ما تم توفيره ويصعب إصلاحه بعد اكتمال المبنى.
وانتبه أيضا لطريقة حساب الكميات. فالأفضل أن تعتمد على جدول كميات واضح من المخططات وأن يتفق الطرفان على طريقة قياس أي أعمال إضافية قبل البدء. ولفهم طرق المحافظة على الهيكل بعد التنفيذ يمكنك قراءة دليل صيانة الهيكل الخرساني.
المناخ يؤثر على الخرسانة من لحظة خروجها من المصنع حتى تكتمل معالجتها. والمقاول الذي يعمل في أكثر من منطقة يعدل طريقة العمل حسب الطقس والموقع.
في الرياض والقصيم والخرج ترتفع الحرارة كثيرا في الصيف وتكون الرياح جافة. وهذا يسرع تبخر الماء من الخرسانة ويزيد خطر التشققات. ولهذا نفضل الصب في الصباح الباكر أو المساء. وننسق مع المصنع لاستخدام ماء مبرد أو إضافات مؤخرة للشك عند الحاجة. ونبدأ المعالجة مبكرا ونكثفها.
في جدة والدمام والخبر والجبيل وينبع تكون الرطوبة والأملاح عالية. وهنا يصير الغطاء الخرساني الكافي والخلطة الكثيفة والعزل الجيد أهم من أي شيء آخر. فالأملاح هي العدو الأول لحديد التسليح في هذه المدن.
في أبها وخميس مشيط والباحة وتبوك وحائل قد تنخفض الحرارة كثيرا في الشتاء. والبرد الشديد يبطئ اكتساب الخرسانة لقوتها. ولهذا نتابع الطقس قبل الصب ونغطي الأسطح ونحميها في الليالي الباردة.
مقرنا الرئيسي في الرياض في حي السويدي وفرقنا تنفذ الأعمال الخرسانية في مدن المملكة المختلفة. نبدأ بدراسة المخططات وزيارة الموقع ثم نرسل عرض سعر مكتوبا يوضح البنود والمواصفات. وأثناء التنفيذ يستلم مهندس من فريقنا كل مرحلة قبل الصب وتصلك تحديثات مصورة للحديد والنجارة والصب. ونستخدم خرسانة جاهزة من مصانع معتمدة ومواد معتمدة. وفي النهاية نسلم كل مرحلة مع ضمان مكتوب موثق في العقد. وفريق واحد مسؤول أمامك من أول صبة حتى آخر صبة. ونسلمك في النهاية ملفا يضم صور المراحل ونتائج الفحوصات.
ويمكنك الاطلاع على نماذج من مشاريعنا أو التواصل معنا وإرسال المخططات لنراجعها معك.
السقف الخرساني من أكبر بنود الهيكل وأكثرها تأثيرا على التكلفة والاستخدام. ونوع البلاطة يحدده المهندس الإنشائي حسب البحور والأحمال والاستخدام. لكن معرفة الفروق الأساسية تساعدك على فهم المخططات ومناقشة الخيارات بوعي.
| نوع البلاطة | الفكرة | أين تناسب |
|---|---|---|
| البلاطة المصمتة | بلاطة خرسانية كاملة السماكة ترتكز على الكمرات | البحور الصغيرة والمتوسطة والمناطق المبللة |
| البلاطة الهوردي | أعصاب خرسانية بينها بلوك مفرغ يخفف الوزن | الفلل والمباني السكنية لتحسين العزل وتقليل الوزن |
| البلاطة اللاكمرية | بلاطة ترتكز على الأعمدة مباشرة بدون كمرات ظاهرة | المجمعات التجارية والمكاتب التي تحتاج سقفا مستويا |
| البلاطة ذات الأعصاب في اتجاهين | شبكة أعصاب متعامدة تقاوم بحورا أكبر | الصالات والمساحات المفتوحة الواسعة |
البلاطة المصمتة سهلة التنفيذ وتناسب الحمامات والمطابخ والأسطح التي تحمل خزانات. والهوردي منتشرة في الفلل لأنها أخف وتساعد في العزل الحراري. لكنها تحتاج دقة في رص البلوك وتثبيت حديد الأعصاب حتى لا يتحرك أثناء الصب. والبلاطة اللاكمرية تعطي حرية أكبر في توزيع المساحات وتمديد التكييف تحت السقف. لكنها تحتاج عناية خاصة بالحديد حول الأعمدة.
كل نوع يحتاج طريقة شدة مختلفة. فالهوردي يحتاج تقسيما دقيقا للأعصاب. واللاكمرية تحتاج سطح شدة مستويا تماما لأن السقف يظهر كما هو. وهنا تظهر أهمية خبرة فريق النجارة وليس الحديد وحده.
لا تختر نوع البلاطة على أساس التكلفة وحدها. فكر في استخدام المكان والتكييف والإنارة وإمكانية التعديل مستقبلا. وناقش ذلك مع المهندس المصمم قبل اعتماد المخططات. ويمكنك قراءة المزيد عن تقنيات تنفيذ الهيكل الخرساني لفهم الفروق بشكل أوسع.
وإذا كنت تفكر في إضافة دور مستقبلا فأخبر المهندس من البداية. لأن نوع البلاطة وتصميم الأعمدة يتأثران بهذا القرار. والتخطيط المبكر أسهل كثيرا من تقوية الهيكل لاحقا. ونحن نراجع المخططات قبل التسعير ونلفت انتباهك لأي نقطة تحتاج توضيحا من المصمم.
في المناطق الحارة يصبح أداء السقف الحراري عاملا مهما في راحة السكن واستهلاك التكييف. ولهذا يفضل بعض الملاك الهوردي مع بلوك عازل. لكن العزل الحقيقي يأتي من طبقات العزل فوق السقف وليس من نوع البلاطة وحده. فلا تعتمد على البلاطة لتعويض عزل غير مكتمل.
بعد صب الخرسانة لا يمكن تصحيح ما تحتها بسهولة. لذلك نعتبر الساعات التي تسبق الصب أهم من الصب نفسه. ونعتمد قائمة فحص مكتوبة يوقع عليها المهندس المشرف قبل طلب الخرسانة من المصنع.
أي بند لم يكتمل يعني تأجيل الصب. وقد يبدو التأجيل مزعجا للمالك. لكنه أقل بكثير من تكلفة كسر خرسانة مصبوبة على خطأ. وفي يام نرسل للمالك صورا للحديد والنجارة قبل كل صبة حتى يرى بنفسه ما سيدفن تحت الخرسانة.
واسأل المقاول دائما هل لديه قائمة فحص مكتوبة. فالمقاول الذي يعتمد على الذاكرة وحدها يترك مجالا أكبر للخطأ. واطلب أن تحفظ نسخة موقعة من كل قائمة في ملف المشروع. فهي دليل على أن كل صبة تمت بعد استلام حقيقي وليس شكليا.
القائمة لا تنتهي بخروج آخر خلاطة. فنتأكد من بدء المعالجة في وقتها ومن تسجيل أرقام سيارات الخرسانة وأوقات وصولها مع العناصر التي صبت منها. ونحفظ أماكن أخذ المكعبات حتى نعرف لاحقا أي جزء تمثله كل نتيجة. وهذا التتبع يجعل أي مراجعة بعد الصب دقيقة وسريعة ويحدد المسؤولية بوضوح إذا ظهرت ملاحظة.
وهذه القائمة تتكرر مع كل صبة مهما تكررت العناصر.
فالتكرار لا يلغي الحاجة للفحص بل يزيد احتمال التساهل.
من أكثر المشاهد المزعجة في المباني الجديدة رؤية عامل يكسر في سقف أو جدار خرساني بعد صبه لتمرير ماسورة. وهذا التكسير ليس مزعجا فقط بل قد يضعف العنصر الخرساني إذا قطع حديدا أو قلل سماكة الغطاء. والحل في التنسيق قبل الصب وليس بعده.
نجمع مخططات الكهرباء والسباكة والتكييف مع المخطط الإنشائي قبل بدء النجارة. ونحدد أي تعارض بين ماسورة وكمرة أو بين فتحة وحديد رئيسي. وأي فتحة كبيرة تحتاج رأي المهندس الإنشائي لأنها قد تحتاج حديد تقوية حولها. ثم نعطي كل فريق موعدا واضحا للتمديد قبل موعد الاستلام.
يحضر الاستلام مندوب عن كل فريق تمديدات. ويتأكد من أن مواسيره في أماكنها ومثبتة ومغلقة الأطراف حتى لا تدخلها الخرسانة. وبعد الصب نختبر بعض المسارات للتأكد من أنها لم تنسد.
عندما يكون المقاول مسؤولا عن الهيكل والتمديدات معا يصبح التنسيق داخليا وأسرع. ولهذا ننصح بربط أعمال الخرسانة مع خدمة توريد وتركيب المكيفات أو باقي الأعمال الإنشائية عندما يكون ذلك مناسبا لمشروعك.
إذا كان كل فريق تابعا لمقاول مختلف فاطلب جدولا مشتركا يوضح ترتيب دخول كل فريق قبل الصب. واطلب أن يوقع كل فريق على محضر الاستلام. فهذا يحدد المسؤولية بوضوح إذا ظهرت ماسورة ناقصة لاحقا.
والتنسيق الجيد يقلل التكسير ويحافظ على قوة الهيكل. ويوفر على المالك وقتا وتكلفة في مرحلة التشطيبات. ويجعل تمديد أي خدمة جديدة مستقبلا أسهل لأن المسارات موثقة ومعروفة.
ومن المفيد أن يحصل المالك عند التسليم على صور لمسارات المواسير داخل الأسقف قبل الصب. فهذه الصور تساعد أي فني لاحقا على معرفة أماكن المواسير دون تكسير عشوائي.
ونراعي كذلك ألا تتجمع مواسير كثيرة في نقطة واحدة داخل البلاطة. لأن تجمعها يضعف المقطع الخرساني في تلك المنطقة ويصعب وصول الخرسانة حول الحديد.
أعمال الخرسانة تجمع بين العمل على ارتفاعات وحمل مواد ثقيلة وتشغيل معدات كبيرة مثل المضخات والخلاطات. لذلك تحتاج إدارة سلامة واضحة في كل مرحلة وليس في يوم الصب فقط.
يوم الصب غالبا طويل ومرهق. وفي المناطق الحارة مثل الرياض والأحساء نبدأ الصب في ساعات مبكرة قدر الإمكان. ونوفر مياه الشرب وأماكن الظل وفترات راحة للفريق. وفي المناطق الساحلية مثل جدة والدمام ننتبه للرطوبة التي تزيد الإرهاق.
فك القوالب مرحلة خطرة إذا تمت بعشوائية. فنفك بالتدريج حسب تعليمات المهندس ونترك الدعامات التي يجب أن تبقى. ولا نسمح بإسقاط الألواح من الأعلى. ونرتب الألواح المفكوكة في مكان مخصص حتى لا تعيق الحركة.
إذا كنت تسكن قرب الموقع أو تزوره باستمرار فالتزم بالخوذة والحذاء المناسب. ولا تصعد على الشدة أو الحديد إلا مع المهندس. وأبعد الأطفال عن الموقع تماما خاصة بعد مغادرة الفريق. فالسلامة مسؤولية الجميع في الموقع وليست مسؤولية العمال وحدهم.
كثير من الإصابات في مواقع الخرسانة سببها الفوضى وليس المعدات. فالمسامير البارزة في الخشب المفكوك وبقايا الحديد في الممرات والأسلاك الممددة على الأرض كلها مصادر خطر يومية. لذلك نخصص وقتا في نهاية كل يوم لترتيب الموقع وجمع المخلفات وإبعاد المواد عن الممرات وأطراف الأسقف. والموقع المرتب أسرع في العمل وأكثر أمانا للجميع.
ونرحب دائما بملاحظات المالك عن السلامة.
ونطلب من مورد الخرسانة الالتزام بمسار آمن داخل الموقع وعدم الرجوع دون مرشد أرضي.
يصل المالك أحيانا عرضان بينهما فرق كبير. ثم يتضح أن أحدهما يشمل بنودا لا يذكرها الآخر. لذلك لا تقارن الرقم النهائي قبل أن تقرأ كل بند وتفهم ما يشمله.
هناك عرض مصنعية فقط يكون فيه توريد الخرسانة والحديد على المالك. وعرض توريد وتنفيذ كامل يتحمل فيه المقاول المواد والعمالة. ولكل منهما مزايا. لكن المقارنة يجب أن تكون بين عرضين من نفس النوع.
| البند | ما يجب أن يوضحه العرض |
|---|---|
| النجارة | نوع القوالب ووحدة القياس وهل تشمل الفك والتنظيف |
| الحديد | الرتبة ومصدر التوريد وطريقة حساب الوزن والهالك |
| الخرسانة | الرتبة لكل عنصر ونوع الإسمنت ومن يتحمل المضخة |
| الفحوصات | المكعبات واختبار الهبوط ومن يدفع للمختبر |
| المعالجة | طريقتها ومن يتابعها بعد الصب |
| العزل | هل هو داخل العرض أو بند مستقل |
العرض الذي يكتب رقما واحدا للمتر المربع دون تفصيل يصعب متابعته. والعرض الذي لا يذكر الفحوصات أو المعالجة غالبا لا يعطيها اهتماما في التنفيذ. والعرض الذي يخلو من الإشراف الهندسي يجعل المالك هو المراقب الوحيد.
في يام نكتب العرض مفصلا لكل عنصر ونرفق معه جدول الكميات. ونوضح ما هو داخل السعر وما هو خارجه. ونذكر طريقة حساب أي زيادة أو نقص في الكميات. ويمكنك إرسال مخططاتك لنراجعها ونرسل لك عرضا مكتوبا تقارنه بأي عرض آخر بسهولة. ونرحب بأي سؤال عن بند غير واضح قبل التوقيع وليس بعده.
وانتبه لبند الهالك في الحديد والخرسانة. فبعض العروض تضيفه بشكل غير واضح داخل سعر الوحدة. والأفضل أن تعرف كيف يحسب حتى تقارن بين العروض على أساس واحد.
واسأل كذلك عن مدة صلاحية العرض وما يحدث إذا تأخر بدء العمل. فأسعار المواد تتغير والوضوح في هذه النقطة يمنع الخلاف لاحقا.
الخرسانة في الفيلا والمجمع التجاري تخضع لنفس أساسيات الجودة. لكن حجم العمل وطريقة إدارته ونوع التحديات تختلف. ومعرفة هذا الفرق تساعد المالك أو المستثمر على اختيار المقاول المناسب لحجم مشروعه.
التحدي الأكبر في الفلل هو التفاصيل. فهناك أدراج وأسقف بمناسيب مختلفة وبروزات وكرانيش ومساحات مزدوجة الارتفاع. وكثير من الملاك يضيفون مسبحا أو خزانا أرضيا أو قبوا. وكل هذه العناصر تحتاج دقة في النجارة وتنسيقا مع المخططات المعمارية. وغالبا يتابع المالك بنفسه ويحتاج شرحا واضحا لكل مرحلة.
هنا يتكرر نفس الدور أو نفس الوحدة أكثر من مرة. والميزة أن الفريق يكتسب سرعة مع التكرار. لكن التحدي في المحافظة على نفس الجودة في كل دور وعدم التساهل مع تقدم العمل. ونستخدم في هذه المشاريع قوالب يعاد استخدامها مع فحص حالتها قبل كل استخدام.
البحور أكبر والأحمال أعلى والأسقف غالبا لاكمرية أو بأعصاب. وتحتاج المشاريع التجارية تنسيقا أكبر مع أنظمة التكييف والحريق والكهرباء. وكميات الصب في المرة الواحدة أكبر وتحتاج تخطيطا دقيقا للخلاطات والمضخات وفواصل الصب.
| العنصر | الفيلا | المجمع التجاري |
|---|---|---|
| التحدي الرئيسي | كثرة التفاصيل والمناسيب | البحور الكبيرة والأحمال |
| البلاطات الشائعة | مصمتة وهوردي | لاكمرية وبأعصاب |
| التنسيق | مع المالك والمعماري | مع فرق أنظمة متعددة |
| يوم الصب | كميات أصغر وتفاصيل أكثر | كميات كبيرة وتخطيط لوجستي |
ننفذ النوعين في الرياض وجدة والدمام والمدينة المنورة وغيرها. ونختار حجم الفريق والمعدات حسب المشروع. وفي كل الحالات يبقى الإشراف الهندسي واستلام كل مرحلة قبل الصب ثابتا لا يتغير.
واسأل أي مقاول عن أعمال سابقة تشبه حجم مشروعك. فالمقاول المعتاد على الفلل فقط قد يحتاج وقتا ليتأقلم مع مشروع تجاري كبير والعكس صحيح. ويمكنك الاطلاع على نماذج من أعمالنا في صفحة المشاريع قبل التواصل معنا.
في المشاريع التجارية يرتبط جدول الخرسانة غالبا بموعد افتتاح أو تسليم للمستأجرين. لذلك يصبح التخطيط للمراحل وتجهيز المواد مسبقا أمرا حاسما. أما في الفلل فيكون المالك أكثر مرونة لكنه أكثر اهتماما بالتفاصيل الجمالية والمناسيب.
وفي الحالتين نرسل للمالك صورا وتحديثات عن كل مرحلة. حتى يتابع التقدم وهو بعيد عن الموقع.
بعد فك القوالب تظهر الخرسانة كما هي. وهذه أفضل لحظة لمراجعة جودة التنفيذ قبل أن تغطيها اللياسة والتشطيبات. وبعض العلامات واضحة يمكن للمالك ملاحظتها بنفسه.
التشققات الشعرية السطحية قد تحدث بسبب الانكماش وتعالج بسهولة. والفقاعات الصغيرة على السطح غالبا تجميلية. لكن الحكم النهائي للمهندس. فلا تتجاهل الملاحظة ولا تفترض الأسوأ قبل الفحص.
احفظ هذه المستندات في ملف واحد. فهي مرجعك عند أي صيانة أو إضافة مستقبلية. وإذا لاحظت لاحقا تشققا جديدا أو أثر رطوبة فصوره وتواصل مع المقاول خلال فترة الضمان. ويساعدك دليل صيانة الهيكل الخرساني على معرفة ما تراقبه بعد التسليم.
في يام نسلم المالك ملفا كاملا للهيكل يضم الاختبارات والمحاضر والصور. لأن الهيكل الموثق أسهل في الصيانة وأوضح عند أي مراجعة. ونفضل أن يتم الاستلام بحضور المالك أو من ينوب عنه حتى يرى العناصر قبل تغطيتها ويسأل عن أي نقطة يريد فهمها.
بعض العيوب لا تكتشف إلا عند بدء التشطيبات. مثل عدم استواء السقف الذي يظهر عند تركيب الجبس أو ميلان الجدار الذي يظهر عند تركيب البلاط. لذلك اطلب من فريق التشطيبات مراجعة الهيكل قبل البدء وتسجيل أي ملاحظة كتابيا.
فاكتشاف الملاحظة في هذه المرحلة يجعل معالجتها أسهل بكثير من اكتشافها بعد التشطيب.
كثير من الملاك يقررون بعد فترة من السكن إضافة دور أو ملحق أو توسيع غرفة. وهذه الأعمال تختلف عن البناء الجديد. لأن الخرسانة الجديدة يجب أن تعمل مع هيكل قائم لا تعرف كل تفاصيله دائما.
قبل أي تصميم يجب أن يعرف المهندس قدرة الهيكل الحالي. فيراجع المخططات الأصلية إن وجدت. ويفحص حالة الأعمدة والأسقف والأساسات. وقد يطلب اختبارات مثل أخذ عينات خرسانية أو الكشف عن الحديد بأجهزة خاصة. والهدف معرفة هل يتحمل المبنى الحمل الجديد أو يحتاج تقوية.
إذا كانت الأسرة تسكن في المبنى نخطط لحماية الأدوار السفلية من الماء والخرسانة أثناء الصب. ونعزل منطقة العمل وننظم دخول المواد بعيدا عن مدخل البيت. ونهتم بالتسرب من السقف القديم لأن مياه المعالجة قد تجد طريقها للأسفل إذا لم يكن السطح معزولا جيدا.
إذا أظهر التقييم ضعفا في بعض العناصر فقد يوصي المهندس بتقوية الأعمدة بالتغليف الخرساني أو بطرق أخرى قبل الإضافة. ولا ننصح بالبدء في الإضافة قبل حسم هذه النقطة.
غالبا تأتي الإضافة مع تجديد أوسع للواجهات والتشطيبات. ولذلك يمكن ربطها بخدمة الترميم الشامل حتى ينفذ المشروع كاملا بإشراف واحد. ويمكنك أن تقرأ عن علامات حاجة الفيلا لأعمال إنشائية قبل اتخاذ القرار.
وأهم نصيحة أن تتعامل مع الإضافة كمشروع هندسي كامل وليست مجرد صب سقف إضافي. فالتقييم المسبق والتوثيق يحميان المبنى القائم والأسرة التي تسكنه. واطلب أن يذكر العرض بوضوح أعمال التقييم والتقوية كبنود مستقلة. حتى تعرف ما تدفع مقابله وتتخذ قرارك على أساس واضح.
وتذكر أن إضافة خزان علوي أو مسبح على السطح تعتبر إضافة حمل كبيرة حتى لو لم تكن دورا كاملا. فتحتاج نفس التقييم الهندسي قبل التنفيذ.
ونوثق حالة المبنى القائم بالصور قبل البدء.
وهذا التوثيق يحمي الأسرة والمقاول معا ويجعل أي ملاحظة لاحقة واضحة الأسباب.
أكثر الأسئلة اللي تردنا عن النجارة والحديد والخرسانة للمشاريع
ننفذ الاثنين حسب احتياج مشروعك: مصنعية فقط، أو توريد وتنفيذ كامل للنجارة والحديد والخرسانة.
نعم، ننفذ قواعد الخزانات وخزانات المياه الخرسانية الكبيرة بسعة توصل 50 ألف متر مكعب حسب التصميم.
نعم، ننفذ المناهل وغرف التفتيش والعبّارات الصندوقية لشبكات الصرف وتصريف السيول والأمطار.
نستخدم خرسانة جاهزة من مصانع معتمدة، ونأخذ مكعبات للاختبار، ونستلم الحديد والنجارة قبل كل صبة.
المخططات الإنشائية أو جدول الكميات وموقع المشروع، وبعدها نرسل عرض سعر واضح.
نعم، مقرنا الرئيسي في الرياض وننفذ أعمال الخرسانة في جميع مدن ومناطق المملكة العربية السعودية.
الخرسانة العادية لا تحتوي على حديد وتستخدم غالبا كطبقة نظافة تحت القواعد. أما الخرسانة المسلحة ففيها حديد تسليح يعطيها قدرة على تحمل الشد والانحناء وتستخدم في العناصر الإنشائية.
نعم، ونرحب بحضورك أو حضور مهندسك المشرف. وإذا لم تتمكن من الحضور تصلك صور توضح الحديد والنجارة قبل الصب وصور أثناء الصب نفسه.
يحدد المهندس موعد فك القوالب حسب نوع العنصر والطقس ونوع الخلطة. فقوالب الجوانب تختلف عن شدات الأسقف ولا يتم الفك قبل أن تكتسب الخرسانة قوة كافية.
التعشيش فراغات تظهر في سطح الخرسانة بسبب ضعف الدمك أو تسرب الروبة من القوالب. ويتم تجنبه بقوالب محكمة ودمك جيد بالهزاز وخلطة بقوام مناسب.
العناصر الملامسة للتربة أو الماء مثل الأساسات والخزانات والمناهل تحتاج عزلا مناسبا. ويتم تحديد نوع العزل حسب العنصر وطبيعة التربة والمياه الجوفية في الموقع.
يتم التعامل معها هندسيا بمراجعة باقي النتائج وإجراء فحوصات إضافية على العنصر نفسه عند الحاجة. وبعدها يقرر المهندس الإجراء المناسب ويتم توثيقه كتابيا.
اترك بياناتك وسيتم فتح واتساب برسالتك جاهزة للإرسال مباشرة لفريق الدعم الفني.
