دليل شامل عن إنشاء الخزانات الخرسانية في الرياض 2026

اختيار مكان الخزان داخل الأرض

مكان الخزان قرار يسبق التصميم والحفر. وهو قرار يصعب تغييره بعد الصب. ولهذا يستحق أن تجلس مع المهندس على المخطط قبل أي خطوة أخرى. فالمكان الخاطئ قد يسبب تلوث المياه أو ضعف الضغط في الأدوار العليا أو صعوبة الصيانة لاحقا.

ما الذي يحدد المكان المناسب

• البعد عن خزان الصرف والبيارة وهذا أهم شرط على الإطلاق. فالخزان يجب أن يكون بعيدا عن أي مصدر صرف وأن يكون أعلى منه في المنسوب إن أمكن حتى لا تصل إليه أي رشوحات.
• البعد عن أساسات المبنى والسور حتى لا يؤثر الحفر على ثبات القواعد المجاورة وحتى لا تنقل أحمال المبنى ضغطا إضافيا على جدران الخزان.
• سهولة وصول الوايت فالخزان الذي يعبأ من الشارع يحتاج فتحة تعبئة قريبة من الباب الخارجي دون أن يمر الخرطوم داخل الحديقة أو المجلس.
• قرب غرفة المضخات لأن المسافة الطويلة بين الخزان والمضخة تزيد الفاقد في الضغط وتعقد التمديدات.
• البعد عن جذور الأشجار الكبيرة فبعض الأشجار تمد جذورها بحثا عن الرطوبة وقد تضغط على الجدران أو تدخل من أي فاصل ضعيف.

أماكن يفضل تجنبها

تحت غرف النوم أو المطبخ مباشرة لأن الصيانة تصبح مزعجة وأي تسرب يصل إلى أساسات المبنى. وتحت مواقف السيارات إذا لم يصمم السقف لتحمل أحمال المركبات. وفي أخفض نقطة في الأرض حيث تتجمع مياه الأمطار والري فوق الفتحات.

في الفلل والمشاريع الكبيرة

في القصور والمجمعات قد يحتاج الموقع أكثر من خزان أو خزانا مركزيا يخدم عدة مبان. وهنا يدرس المهندس مسار الأنابيب كاملا ويحدد مكان الخزان بحيث يخدم الجميع بتوازن. وفي المشاريع التجارية يراعى أن تكون الفتحات بعيدة عن حركة الزوار وأن يكون الوصول إليها للفنيين فقط.

نصيحتنا أن تطلب من المقاول رسما يوضح موقع الخزان بالنسبة للبيارة والسور والمبنى قبل الحفر. وهذا الرسم البسيط يمنع أخطاء كثيرة لا تظهر إلا بعد التشغيل.

عناصر الخزان الإنشائية ودور كل جزء

الخزان الخرساني ليس صندوقا بسيطا. هو منشأ يتعرض لضغط المياه من الداخل وضغط التربة من الخارج وأحمال السطح من الأعلى. وكل جزء فيه له وظيفة محددة. وفهم هذه الأجزاء يساعدك على قراءة المخطط ومتابعة التنفيذ بثقة.

طبقة النظافة

هي طبقة خرسانة عادية تصب على قاع الحفر بعد دكه. وظيفتها أن تعطي سطحا مستويا ونظيفا يركب عليه حديد القاعدة دون أن يختلط بالتربة. وهي أيضا تحمي الحديد السفلي من الرطوبة المباشرة.

بلاطة القاعدة

هي أرضية الخزان وتحمل وزن المياه كله وتنقله إلى التربة. وتكون عادة أسمك من الجدران ومسلحة بشبكتين علوية وسفلية. ويفضل أن يعطى سطحها الداخلي ميلا خفيفا نحو نقطة تجميع صغيرة تسهل سحب الرواسب عند التنظيف.

الجدران

تتحمل الجدران ضغطا يزيد كلما نزلنا إلى الأسفل. ولهذا يكون تسليحها عند القاعدة أكثف. والوصلة بين الجدار والقاعدة هي أضعف نقطة في الخزان إذا لم تعالج جيدا. وهنا يوضع مانع التسرب ويراعى أن يكون الحديد المنتظر من القاعدة بالطول الصحيح.

السقف

يحمل السقف التربة أو البلاط أو العشب فوقه وأحيانا أحمال الأشخاص أو المركبات. ويحدد المهندس سماكته وتسليحه حسب ما سيكون فوقه. وتترك فيه الفتحات قبل الصب مع تسليح إضافي حولها.

الأعمدة الداخلية

في الخزانات ذات المساحة الكبيرة قد يحتاج السقف أعمدة داخلية تقلل البحر بين الجدران. وهذه الأعمدة تصمم لتكون داخل الماء دائما فيراعى غطاؤها الخرساني وعزلها.

وعندما تستلم المخطط اطلب من المهندس أن يشرح لك سماكة كل عنصر ومكان كل فاصل صب. فهذا الفهم البسيط يجعلك تتابع التنفيذ وتعرف ما الذي يجب أن تراه في كل زيارة للموقع.

تقسيم الخزان إلى حجرتين ومتى تحتاجه

كثير من أصحاب الفلل يكتشفون مشكلة بسيطة بعد التشغيل. عند تنظيف الخزان أو إصلاحه يجب تفريغه كاملا وتبقى الأسرة بلا مياه حتى ينتهي العمل. والحل الذي يعالج هذا من البداية هو تقسيم الخزان إلى حجرتين بجدار خرساني داخلي.

كيف يعمل الخزان المقسم

يبنى الخزان بنفس الحفرة ونفس القاعدة ويضاف جدار وسطي يفصله إلى قسمين. ولكل قسم فتحة صيانة خاصة به. ويتصل القسمان بأنبوب سفلي عليه محبس. في التشغيل العادي يكون المحبس مفتوحا فيعمل الخزان كوحدة واحدة. وعند الصيانة يغلق المحبس ويفرغ قسم واحد بينما يخدم القسم الآخر المنزل.

من يستفيد منه أكثر

• القصور والفلل الكبيرة التي لا يمكن أن تنقطع عنها المياه.
• المساجد والمراكز التجارية والمباني متعددة الوحدات.
• المشاريع التي تحتاج فصل مياه الشرب عن مياه الري.
• المواقع التي تعتمد على الوايت ولا يصلها ماء الشبكة بانتظام.

فصل مياه الري عن مياه الشرب

في الفلل ذات الحدائق الواسعة يفضل بعض الملاك أن تكون مياه الري في قسم مستقل. وهذا يسمح بتعبئة قسم الري بمصدر مختلف ويمنع أن تستهلك الحديقة مخزون المنزل في أيام الانقطاع. وفي هذه الحالة لا يوصل القسمان ببعضهما أبدا ويكون لكل منهما مضخة وخط مستقل.

ما الذي يتغير في التصميم والتكلفة

الجدار الوسطي يحتاج تسليحا لأنه قد يتحمل ضغط المياه من جهة واحدة عند تفريغ القسم الآخر. ولهذا لا يعامل كحاجز خفيف. وتزيد الفتحات والمحابس وكمية العزل. لكن هذه الزيادة تكون عادة أقل بكثير من تكلفة بناء خزان ثان لاحقا.

إذا كنت في مرحلة التخطيط فاسأل نفسك سؤالا واحدا. هل يمكن لأسرتي أن تبقى بلا مياه أثناء التنظيف أو الإصلاح. إذا كانت الإجابة لا فالتقسيم يستحق أن يناقش مع المهندس قبل اعتماد المخطط.

وتذكر أن قرار التقسيم يتخذ مرة واحدة في البداية. فإضافة جدار داخلي بعد الصب تحتاج تفريغا وتكسيرا وربطا للحديد الجديد بالقديم وهذا عمل معقد ولا يعطي نفس الجودة.

الفتحات والتهوية وأنابيب الفيضان

الخزان المحكم من الخرسانة قد يفشل بسبب فتحة سيئة التصميم. فالفتحات هي النقاط الوحيدة التي يتصل فيها الخزان بالعالم الخارجي. ومنها تدخل الأتربة والحشرات ومياه الأمطار إذا لم تنفذ بعناية. ولهذا تستحق هذه التفاصيل الصغيرة اهتماما كبيرا.

فتحة الدخول والصيانة

• يجب أن تكون رقبة الفتحة مرتفعة عن مستوى الأرض المحيطة حتى لا تدخلها مياه الغسيل أو الري.
• الغطاء يجب أن يكون محكما ومقفلا وله حلق مانع للتسرب.
• المقاس يجب أن يسمح بدخول عامل التنظيف ومعداته بسهولة وأمان.
• يفضل تركيب سلم داخلي من مادة لا تصدأ ولا تؤثر على المياه.

أنبوب التهوية

عند سحب المياه يدخل الهواء مكانها. وعند التعبئة يخرج الهواء. وبدون تهوية مناسبة يحدث ضغط أو تخلخل يضعف التعبئة والسحب. ويجب أن ينتهي أنبوب التهوية بكوع مقلوب نحو الأسفل وعليه شبك ناعم يمنع الحشرات والأتربة. ويوضع في مكان بعيد عن الغبار ومصادر الروائح.

أنبوب الفيضان

هو المخرج الذي يمنع الماء من الارتفاع فوق الحد عند زيادة التعبئة. والخطأ الشائع أن يوصل مباشرة بشبكة الصرف. فهذا يسمح للروائح والحشرات بالدخول إلى الخزان. والصحيح أن يصرف إلى نقطة مفتوحة مع فاصل هوائي وأن يغطى طرفه بشبك.

أنابيب التعبئة والسحب

أنبوب السحب يوضع أعلى من القاع بمسافة تمنع سحب الرواسب. وأنبوب التعبئة يدخل من الأعلى ومعه عوامة تقطع الماء عند الامتلاء. وكل أنبوب يمر من الجدار يحتاج جلبة مركبة قبل الصب ومعالجة بمانع تسرب حولها. أما ثقب الجدار بعد الصب فهو من أكثر أسباب الرشح التي نراها.

اطلب أن تكون مواقع الفتحات والأنابيب مرسومة على المخطط بمناسيبها. وتأكد أثناء النجارة أن الجلب في أماكنها قبل أن يغلق القالب.

وبعد التسليم افحص الغطاء وشبك التهوية بين فترة وأخرى. فالغبار في المنطقة الوسطى والرطوبة في المدن الساحلية يتلفان الحلقات والشبك أسرع مما يتوقع المالك وتبديلها عمل بسيط يحمي المياه.

المياه الجوفية وقوة الطفو

في الرياض والمناطق الداخلية يكون منسوب المياه الجوفية في أغلب المواقع عميقا. لكن الصورة تختلف في بعض الأحياء المنخفضة وفي المدن الساحلية مثل جدة والدمام والخبر والجبيل وينبع. فهناك قد يكون الماء قريبا من سطح الأرض. وهذا يغير طريقة تصميم الخزان وتنفيذه بالكامل.

ما هي قوة الطفو

عندما يكون الخزان مدفونا في تربة مشبعة بالماء فإن الماء الجوفي يدفعه نحو الأعلى. ويشبه ذلك دفع الماء لقارب فارغ. وعندما يكون الخزان ممتلئا يكون وزنه كافيا لمقاومة هذا الدفع. أما عند تفريغه للتنظيف فقد يرتفع الخزان من مكانه أو تتشقق قاعدته. وهذه مشكلة لا ينتبه لها كثير من المنفذين.

كيف يعالجها المهندس

• زيادة وزن الخزان بقاعدة أسمك أو بامتداد القاعدة خارج الجدران لتحمل وزن التربة فوقها.
• تصميم الخزان بحيث لا يفرغ كاملا إلا بعد خفض منسوب الماء حوله.
• عزل خارجي قوي لأن الخزان يكون محاطا بماء قد يحمل أملاحا.

التنفيذ في موقع فيه مياه جوفية

يحتاج الحفر هنا نزحا مستمرا للماء حتى يبقى قاع الحفرة جافا أثناء صب النظافة والقاعدة. ولا يجوز أن تصب الخرسانة في ماء راكد. كما يجب أن يستمر النزح حتى تكتسب الخرسانة قوتها ويكتمل العزل والردم. وإيقاف النزح مبكرا قد يرفع الماء حول خرسانة لم تجهز بعد.

كيف تعرف إن كان موقعك معرضا

تقرير التربة هو المرجع الأول. فإن لم يكن متوفرا يمكن أن يلاحظ المهندس رطوبة في جدران الحفر أو تجمع ماء في القاع بعد ساعات. كما أن معرفة حال المباني المجاورة وقبوها تعطي مؤشرا مفيدا.

لا تقبل تصميما جاهزا نقل من موقع آخر إذا كان موقعك ساحليا أو منخفضا. فالخزان الذي يناسب حيا في شمال الرياض قد لا يناسب أرضا قريبة من البحر في المنطقة الشرقية.

تأثير مناخ مناطق المملكة على الخزان

الخزان المدفون محمي من الشمس المباشرة. لكن المناخ يؤثر عليه في مرحلتين. الأولى أثناء التنفيذ حين تكون الخرسانة طرية وحساسة. والثانية طوال عمر الخزان عبر التربة والرطوبة والأملاح وحرارة الأجزاء الظاهرة. ونحن ننفذ من مقرنا في الرياض لمواقع في مدن كثيرة ونرى الفرق بينها بوضوح.

المنطقة الوسطى

الخطر الأكبر هو جفاف سطح الخرسانة قبل أن تكتسب قوتها. وهذا يسبب شعيرات قد تتحول إلى مسارات رشح. كما أن الأنابيب الظاهرة فوق الأرض تسخن صيفا فيسخن الماء داخلها. ولهذا يفضل دفن الأنابيب أو عزلها حتى تصل إلى المبنى.

المناطق الساحلية

هنا يكون العدو هو الملح لا الحرارة. فالأملاح تتسلل مع الرطوبة نحو الحديد. وإذا كان الغطاء الخرساني رقيقا يبدأ الصدأ من الخارج دون أن يلاحظه المالك. ولهذا يكون العزل الخارجي في هذه المدن ضرورة وليس إضافة.

المرتفعات الجنوبية

تحتاج الصبة تغطية في الليالي الباردة. كما أن الحفر في الأرض الصخرية يحتاج معدات مختلفة. والأمطار تفرض أن تكون الفتحات مرتفعة وأن يميل سطح الأرض حول الخزان بعيدا عنه.

لهذا لا تكفي خبرة المقاول في مدينة واحدة. اسأله كيف سيتعامل مع ظروف مدينتك تحديدا.

واطلب أن يذكر في عرض السعر ما سيضاف بسبب ظروف موقعك. مثل نوع الأسمنت أو العزل الخارجي أو النزح أو حماية الصبة من البرد. فوضوح هذه البنود يمنع الخلاف ويجعل المقارنة بين العروض عادلة.

ربط الخزان بالمضخة وشبكة الفيلا

الخزان الأرضي يخزن الماء لكنه لا يوصله إلى الحمامات والمطبخ بنفسه. فالماء يحتاج مضخة ترفعه إلى الخزان العلوي أو تدفعه مباشرة في الشبكة. وجودة هذا الربط تحدد راحة الأسرة اليومية أكثر مما يتوقع كثيرون.

طريقتان شائعتان للتشغيل

الطريقة الأولى أن ترفع المضخة الماء من الخزان الأرضي إلى خزان علوي على السطح. ثم ينزل الماء إلى المنزل بالجاذبية. والطريقة الثانية أن تعمل مضخة ضغط مباشرة على الشبكة دون خزان علوي. ولكل منهما ميزات.

غرفة المضخات

يجب أن تكون قريبة من الخزان وجيدة التهوية ومحمية من الشمس والمطر. ويجب أن يكون فيها تصريف أرضي لأي تسرب. وأن تكون المضخة على قاعدة ثابتة تقلل الاهتزاز والضجيج. ويفضل وجود مضخة احتياطية في القصور والمشاريع الكبيرة.

حماية المضخة من العمل على الفراغ

إذا فرغ الخزان واستمرت المضخة بالعمل فقد تتلف. ولهذا يركب حساس أو عوامة كهربائية في الخزان الأرضي توقف المضخة عند انخفاض المنسوب. وهذا جهاز بسيط لكنه يحمي استثمارا مهما.

ما يجب تجهيزه أثناء البناء

• جلب مركبة في الجدار لأنابيب السحب والتعبئة وكابلات الحساسات.
• مسار مدروس للأنابيب حتى المبنى بعيدا عن أماكن الحفر المستقبلية.
• محبس رئيسي يسهل الوصول إليه لعزل الخزان عند الصيانة.

نسق هذه التفاصيل مع فني السباكة قبل الصب. فالتعديل بعد الصب يعني ثقب الخرسانة وهذا ما نحاول تجنبه دائما.

واختيار قدرة المضخة يعتمد على عدد الأدوار ونقاط الاستهلاك والمسافة بين الخزان والمبنى. ولهذا يفضل أن يحددها فني مختص بعد معرفة تفاصيل المبنى وليس بالتقدير. فالمضخة الأكبر من الحاجة تستهلك كهرباء زائدة والأصغر تعطي ضغطا ضعيفا.

اختبار الامتلاء والردم حول الخزان

هناك لحظة واحدة يمكن فيها كشف أي تسرب بسهولة. وهي قبل أن يدفن الخزان تحت التربة. بعد الردم يصبح الوصول إلى الجدار الخارجي مكلفا ويحتاج حفرا جديدا. ولهذا نعتبر اختبار الامتلاء خطوة أساسية لا تختصر.

كيف يجرى اختبار الامتلاء

1. ينتظر حتى تكتسب الخرسانة قوة كافية حسب ما يحدده المهندس.
2. يملأ الخزان بالماء حتى المنسوب التشغيلي ويسجل المنسوب بدقة.
3. يترك الماء مدة يحددها المهندس ثم يقاس المنسوب مرة أخرى.
4. تفحص الجدران الخارجية والقاعدة بحثا عن أي بقع رطبة أو قطرات.
5. تراجع الوصلات وفواصل الصب وأماكن مرور الأنابيب بشكل خاص.

انخفاض المنسوب بشكل يتجاوز التبخر الطبيعي أو ظهور رطوبة على الجدار من الخارج يعني أن هناك مسارا يحتاج علاجا قبل العزل والردم.

ترتيب العزل والردم

بعد نجاح الاختبار يطبق العزل الخارجي على الجدران. ثم يحمى العزل بطبقة حماية حتى لا يتمزق أثناء الردم. ويمكنك قراءة المزيد عن أنواع العزل في دليل عزل خزانات المياه.

الردم الصحيح

• استخدام تربة نظيفة خالية من الصخور الكبيرة والمخلفات.
• الردم على طبقات متتالية مع الدك والرش لكل طبقة.
• الردم المتوازن من كل الجهات حتى لا يضغط جانب واحد على الجدار.
• عدم استخدام معدات ثقيلة ملاصقة للجدار.
• تشكيل سطح الأرض النهائي بميل بعيد عن الفتحات.

أخطاء شائعة في هذه المرحلة

بعض المنفذين يردمون مباشرة بعد الصب لتسليم الموقع بسرعة. وبعضهم يلقي مخلفات البناء حول الخزان. وهذه المخلفات تترك فراغات تهبط مع الوقت فيتشقق البلاط أو الممر فوق الخزان. كما أن الردم بتربة رطبة جدا أو جافة جدا يمنع الدك الجيد.

اطلب أن يكون اختبار الامتلاء موثقا بالصور مع المنسوب قبل وبعد. فهذا التوثيق جزء من حقك عند الاستلام.

وإذا ظهر رشح في الاختبار فلا تقبل علاجه بطبقة عزل فوقه فقط. اطلب تحديد مصدره أولا ثم علاجه من مكانه بمادة مناسبة ثم إعادة الاختبار حتى تتأكد من نجاح العلاج.

علامات التنفيذ الجيد والضعيف

لا يحتاج صاحب الفيلا أن يكون مهندسا ليميز بين تنفيذ متقن وتنفيذ متعجل. فهناك علامات واضحة يمكنك ملاحظتها بنفسك أثناء الزيارات للموقع. وملاحظتها مبكرا تسمح بالتصحيح قبل أن تختفي تحت الخرسانة والتربة.

أثناء الصب

راقب إن كانت الخرسانة تصب من ارتفاع كبير أو إن كان العمال يضيفون الماء من الخرطوم. وراقب الهزاز هل يدخل في كل مكان أم في أماكن قليلة فقط. وانتبه للزوايا وأسفل الجدران لأنها أصعب أماكن الوصول.

بعد فك القالب

السطح الجيد يكون متجانس اللون. والتعشيش وهو ظهور الحصى مع فراغات يعني أن الخرسانة لم تملأ القالب جيدا. والخطوط الأفقية الواضحة قد تعني توقفا في الصب ترك فاصلا غير مخطط. وأي من هذه العلامات يجب أن يقيمها المهندس ويقرر علاجها قبل العزل.

علامات في سلوك المقاول

• المقاول الجيد يطلب منك الحضور عند استلام الحديد ويشرح لك ما تراه.
• يرسل صورا لكل مرحلة دون أن تطلب.
• يقبل الملاحظة ويوثق التصحيح.
• لا يستعجل الردم قبل الاختبار.
• يحتفظ بسجل يومي يذكر ما نفذ وما استلم وما تأجل.

وإذا لاحظت شيئا لم تفهمه فاسأل عنه في وقته. فالسؤال أثناء التنفيذ لا يكلف شيئا بينما الاكتشاف بعد الردم يكلف حفرا وإصلاحا.

وفي يام للبناء المتكامل نرسل تحديثات مصورة لكل مرحلة ونعمل بإشراف هندسي يستلم كل بند قبل الانتقال لما بعده. ويمكنك معرفة نطاق الخدمة كاملا في صفحة الخزانات الخرسانية.

إنشاء خزان في فيلا قائمة ومسكونة

ليست كل الخزانات تبنى في أرض فارغة. فكثير من الطلبات تأتي من فلل مسكونة منذ زمن. والمالك يريد خزانا أكبر أو خزانا جديدا بدل خزان قديم تعب. والعمل هنا يختلف كثيرا عن البناء في موقع جديد لأن حوله أسرة تعيش وتشطيبات قائمة وأساسات قريبة.

التحديات الخاصة بالفيلا القائمة

• ضيق المساحة فالحديقة أو الممر الجانبي قد لا يسمح بدخول معدات الحفر الكبيرة. وقد يحتاج الحفر معدات صغيرة أو عملا يدويا في بعض الأجزاء.
• القرب من أساسات المبنى والسور وهنا يحتاج الحفر سندا لجوانبه ودراسة لعمق القواعد المجاورة قبل البدء.
• التمديدات المدفونة مثل أنابيب الري والكهرباء والصرف. ويجب تحديد مساراتها قبل الحفر حتى لا تقطع.
• نقل الخرسانة فقد لا تصل الشاحنة إلى مكان الخزان ويحتاج الصب إلى مضخة ذات ذراع طويل.

حماية الأسرة والتشطيبات

يبدأ العمل بتحديد منطقة الموقع وفصلها عن مداخل البيت. وتغطى الأرضيات والرخام في مسار العمال والمعدات. ويتفق على أوقات العمل بما يناسب الأسرة. ويرفع الغبار والمخلفات أولا بأول حتى لا تتراكم في الحديقة.

استمرار المياه أثناء العمل

إذا كان الخزان الجديد سيحل محل خزان قديم فيجب أن تبقى الأسرة مزودة بالماء. ويتم ذلك بإبقاء الخزان القديم يعمل حتى يجهز الجديد أو بتركيب خزان مؤقت يوصل بالشبكة. ثم يتم التحويل في يوم واحد مخطط مسبقا.

ما مصير الخزان القديم

يقرر المهندس بعد الفحص. فقد يكون صالحا للترميم ويستخدم للري. وقد يكون من الأفضل ردمه بطريقة آمنة بعد تفريغه وكسر سقفه. أما تركه فارغا ومغلقا دون معالجة فهو خطأ قد يسبب هبوطا في الأرض فوقه.

اسأل المقاول عن خطة العمل في فيلا مسكونة قبل التعاقد. فطريقة إجابته تكشف إن كان قد نفذ هذا النوع من الأعمال من قبل. واطلب أن تكون الخطة مكتوبة ضمن العرض.

التسليم وأول تعبئة وخطة المتابعة

انتهاء الصب والردم لا يعني أن الخزان جاهز للاستخدام. فهناك مرحلة انتقالية بين البناء والتشغيل تحدد سلامة المياه من اليوم الأول. وكثير من الشكاوى عن طعم أو رائحة في الماء سببها تشغيل متعجل لم يمر بهذه المرحلة.

قبل أول تعبئة للاستخدام

• إزالة كل بقايا البناء من داخل الخزان مثل الأسلاك والخشب والغبار.
• غسيل الجدران والقاعدة وسحب مياه الغسيل كاملة.
• التأكد من أن العزل الداخلي جف تماما حسب تعليمات المادة.
• تعقيم الخزان بطريقة مناسبة ثم شطفه جيدا.
• فحص العوامة والحساسات والمضخة وهي تعمل.

ما يجب أن تستلمه

1. رسم نهائي يوضح موقع الخزان ومساراته وفتحاته ومناسيبه.
2. بيانات المواد المستخدمة في الخرسانة والعزل.
3. صور المراحل المخفية مثل الحديد والعزل الخارجي قبل الردم.
4. نتيجة اختبار الامتلاء.
5. الضمان المكتوب ونطاقه كما هو موثق في العقد.
6. تعليمات التشغيل والصيانة الأساسية.

احتفظ بهذه الأوراق في ملف خاص. فهي تفيدك عند أي صيانة مستقبلية وعند بيع العقار أيضا.

خطة متابعة بسيطة للمالك

راقب منسوب الماء في الأسابيع الأولى بعد التشغيل. فإذا لاحظت انخفاضا لا يتناسب مع الاستهلاك فاطلب الفحص مبكرا. وافتح الغطاء بين فترة وأخرى للتأكد من نظافة السطح وسلامة شبك التهوية. وتأكد بعد كل موسم أمطار أن الماء لم يتجمع حول الفتحات. وراقب الأرض فوق الخزان فأي هبوط أو تشقق في البلاط يستحق السؤال.

متى تتواصل مع المقاول

عند ظهور رطوبة في جدار مجاور أو تغير في لون الماء أو طعمه أو صوت غير طبيعي في المضخة. فالتدخل المبكر يكون أبسط وأقل تكلفة. ونحن نتابع مع عملائنا بعد التسليم ضمن ما هو موثق في الضمان المكتوب.

ولا تنس أن الخزان يحتاج تنظيفا وتعقيما دوريا حتى بعد سنوات من التشغيل السليم. فالرواسب تتجمع مع الوقت حتى لو كان الماء نظيفا عند دخوله.