خطوات تنفيذ أعمال الخرسانة بالترتيب من زيارة الموقع إلى التسليم

التواصل ودراسة المخططات

تبدأ الرحلة بإرسال المخططات الإنشائية ونطاق العمل. وفي هذه المرحلة يراجع المهندس المخططات ليفهم نوع العناصر المطلوبة وحجمها وتفاصيلها الخاصة. هل المشروع أساسات فقط أم هيكل كامل لمجمع سكني أم خزان أو عبارة صندوقية.

ثم يتم حصر الكميات. والمقصود حساب أحجام الخرسانة لكل عنصر وأوزان الحديد بأقطاره المختلفة ومساحات النجارة. وهذا الحصر هو أساس عرض السعر وأساس جدول التوريد لاحقا.

أسئلة تطرح في هذه المرحلة

• هل يوجد تقرير تربة وما توصياته بخصوص نوع الأسمنت والعزل.
• هل المطلوب مصنعية فقط أم توريد المواد مع التنفيذ.
• ما ترتيب المراحل الذي يناسب المالك والمشروع.
• هل توجد عناصر تحتاج عناية خاصة مثل خزان أرضي أو جدران ساندة.

وإذا ظهرت ملاحظات أو تعارض بين المخطط المعماري والإنشائي فالأفضل حلها الآن مع المكتب الهندسي. فاكتشاف الخطأ على الورق أسهل وأرخص بكثير من اكتشافه بعد تركيب الحديد أو بعد الصب.

ونحن في يام للبناء المتكامل نعطي هذه المرحلة وقتها الكافي. لأن عرض السعر المبني على قراءة سطحية للمخططات يقود غالبا إلى خلافات وتعديلات أثناء العمل.

زيارة الموقع وعرض السعر

بعد دراسة المخططات تأتي زيارة الموقع. فالمخطط يخبرك بما سيتم بناؤه لكن الموقع يخبرك كيف سيتم بناؤه. والزيارة تكشف أمورا لا تظهر في الورق.

• طريق الوصول إلى الموقع وهل يسمح بدخول شاحنات الخرسانة والمضخات.
• المساحة المتاحة لتخزين الحديد والأخشاب وتجهيزها.
• حالة الحفر والتربة ومنسوب المياه الجوفية إن وجدت.
• المباني المجاورة وما تحتاجه من حماية أثناء العمل.

ثم يتم إعداد عرض سعر مكتوب. والعرض الجيد لا يكتفي بمبلغ إجمالي. بل يوضح البنود ونطاق كل بند وما يشمله وما لا يشمله. ويوضح من يورد الخرسانة والحديد ومن يتحمل تكلفة المضخة والاختبارات والمعالجة.

ويرفق مع العرض جدول تنفيذ يبين ترتيب المراحل. وهذا الجدول ليس وعدا بمواعيد ثابتة بل خطة عمل يتم تحديثها حسب ظروف الموقع وتوفر المواد والطقس.

وإذا أردت معرفة ما الذي يرفع السعر أو يخفضه فاقرأ مقالنا عن العوامل التي تؤثر في تكلفة أعمال الخرسانة. فهو يساعدك على فهم الفروق بين العروض قبل أن تقارن بالأرقام وحدها.

وبعد الاتفاق يتم توقيع العقد الذي يحدد النطاق والمواصفات وطريقة الاستلام والضمان المكتوب. ثم يبدأ التجهيز الفعلي للموقع.

تجهيز الموقع والتوقيع

تجهيز الموقع خطوة يستهين بها البعض لكنها تؤثر على كل ما بعدها. فالموقع المنظم يقلل الهدر ويسرع العمل ويرفع مستوى السلامة.

أعمال التجهيز

• تحديد أماكن تخزين الحديد بعيدا عن الأرض المبللة حتى لا يصدأ.
• تخصيص مكان لتجهيز النجارة وقص الأخشاب.
• تحديد مسار دخول الشاحنات ومكان وقوف المضخة.
• توفير مصدر ماء كاف للمعالجة وأعمال الموقع.

التوقيع ونقل المحاور

التوقيع يعني نقل محاور المبنى من المخطط إلى الأرض بدقة. ويتم بأجهزة المساحة ويثبت بعلامات واضحة. ثم يتم التحقق من الأبعاد والزوايا قبل البدء في أي عمل خرساني.

الخطأ في التوقيع ينتقل إلى كل الأدوار. فعمود منحرف في الأساس يبقى منحرفا حتى السقف الأخير. ولهذا يعيد المهندس التحقق من المحاور عند كل مرحلة رئيسية وليس مرة واحدة فقط.

الخرسانة العادية تحت الأساسات

قبل صب الأساسات المسلحة تصب عادة طبقة من الخرسانة العادية تسمى خرسانة النظافة. وهي تعطي سطحا مستويا ونظيفا لتركيب النجارة والحديد وتمنع اختلاط التربة بخرسانة الأساس. وفي التربة التي فيها أملاح قد يوصي المهندس بعزل إضافي قبل هذه الطبقة أو بعدها.

بعد هذه الخطوات يكون الموقع جاهزا لأول دورة كاملة من النجارة والحديد والصب.

تركيب النجارة والحديد

هنا تبدأ الدورة التي تتكرر في كل عنصر خرساني. والترتيب يختلف قليلا حسب نوع العنصر لكن الفكرة واحدة. قالب محكم وحديد في مكانه الصحيح.

في الأساسات

تركب جوانب القواعد والميد ثم يوضع الحديد السفلي على البسكوت ثم الحديد العلوي إن وجد ثم أشاير الأعمدة. وأشاير الأعمدة يجب أن تكون في مكانها بدقة لأنها تحدد موقع العمود كله.

في الأعمدة

يركب حديد العمود أولا بكاناته ثم يغلق القالب حوله. ويتم التأكد من رأسية القالب من أكثر من اتجاه وتثبيته بدعامات قوية.

في الأسقف

تركب الدعامات أولا ثم الألواح على المنسوب الصحيح ثم جوانب الكمرات. بعد ذلك يركب حديد الكمرات ثم حديد البلاطة بطبقتيه. وتترك فتحات التمديدات وأماكن المواسير حسب المخططات.

التنسيق مع باقي الأعمال

قبل إغلاق أي عنصر يجب التنسيق مع أعمال الكهرباء والسباكة والتكييف. فالمواسير والعلب التي تمر داخل الخرسانة يجب تركيبها الآن. ونسيانها يعني تكسيرا لاحقا يضعف العنصر. وإذا كان المشروع يشمل تكييفا مركزيا فراجع خدمة توريد وتركيب المكيفات لتنسيق الفتحات مبكرا.

وخلال هذه المرحلة يتابع مهندس الموقع العمل يوميا ويصحح الملاحظات أولا بأول. فالتصحيح أثناء التركيب أسهل كثيرا من التصحيح في يوم الاستلام.

الاستلام قبل الصب

الاستلام قبل الصب هو نقطة التفتيش الأهم في أعمال الخرسانة. بعدها يختفي الحديد داخل الخرسانة ولا يمكن رؤيته أو تعديله. ولهذا لا يصح الصب قبل أن يوقع المهندس على الاستلام.

ما يتم فحصه في النجارة

• الأبعاد والمناسيب مطابقة للمخططات.
• رأسية الجوانب واستواء الأسقف.
• قوة الدعامات وثبات القالب.
• إحكام الفواصل ونظافة القالب من الداخل.

ما يتم فحصه في الحديد

• أقطار الأسياخ وعددها ومسافاتها.
• أطوال التراكب ومواقعها.
• الكانات ومسافاتها خاصة عند الوصلات.
• الغطاء الخرساني ووجود البسكوت في كل الأماكن.
• نظافة الحديد من الزيوت والصدأ المتقشر.

وتسجل كل الملاحظات في محضر مكتوب. ثم يعاد الفحص بعد التصحيح. وفي يام للبناء المتكامل نرسل للمالك صورا للحديد والنجارة قبل الصب حتى يرى بنفسه ما سيدفن داخل الخرسانة.

وفي نفس اليوم يتم تأكيد طلب الخرسانة من المصنع. ويتم التأكد من نوع الخلطة والكمية ووقت الوصول وجاهزية المضخة والهزازات والعمالة. فأي نقص في هذه التجهيزات أثناء الصب قد يسبب فاصلا غير مخطط في العنصر.

ولمعرفة الأخطاء التي تتكرر في هذه المرحلة وكيف تتجنبها اقرأ مقالنا عن الأخطاء الشائعة في أعمال الخرسانة.

يوم الصب

يوم الصب يحتاج تنظيما واضحا. فالخرسانة لا تنتظر والشاحنات تصل تباعا والعمل يجب أن يستمر حتى ينتهي العنصر أو حتى نقطة الفاصل المخطط لها.

قبل وصول الخرسانة

يتم رش القالب بالماء إن كان خشبيا حتى لا يمتص ماء الخلطة. ويتم التأكد من تجهيز الهزازات واحتياطي منها. ويتم توزيع العمال على أماكنهم من التوزيع والهز والتسوية.

عند وصول كل شاحنة

• مراجعة بطاقة التوريد ونوع الخلطة.
• إجراء اختبار الهبوط للتأكد من القوام.
• أخذ عينات المكعبات حسب الخطة المتفق عليها.
• رفض الشاحنة إذا كانت الخلطة غير مطابقة.

أثناء الصب

تصب الخرسانة على طبقات وتهز كل طبقة جيدا. ويراقب النجار القالب طوال الوقت لاكتشاف أي حركة أو تسريب ومعالجته فورا. ويراقب الحداد الحديد حتى لا يتحرك من مكانه بسبب أقدام العمال أو خرطوم المضخة.

بعد انتهاء الصب

يتم تسوية السطح وتشطيبه حسب نوع العنصر. ثم تبدأ المعالجة بمجرد أن يسمح السطح بذلك. وفي الطقس الحار في الرياض والقصيم يفضل الصب في الساعات الباردة من اليوم لتقليل التبخر السريع. وفي المدن الساحلية مثل جدة والدمام يتم الاهتمام بحماية السطح من الرطوبة والأملاح المحمولة في الهواء.

ويوثق يوم الصب بالصور ويسجل فيه ما تم صبه وعدد العينات المأخوذة. وهذا التوثيق يبقى مرجعا للمالك والمهندس بعد التسليم.

المعالجة وفك القوالب والتسليم

انتهاء الصب لا يعني انتهاء العمل. فالمرحلة التالية تحدد هل ستصل الخرسانة إلى قوتها المطلوبة أم لا.

المعالجة

تبدأ المعالجة مبكرا بالرش أو التغطية أو مركبات المعالجة. ويتم الالتزام بها طوال المدة التي يحددها المهندس. والأسقف المعرضة للشمس تحتاج متابعة أكبر من غيرها.

فك القوالب

تفك الجوانب الرأسية أولا عندما يسمح المهندس بذلك. أما دعامات الأسقف والكمرات فتبقى مدة أطول لأنها تحمل وزن العنصر حتى يكتسب قوته. والفك يتم بهدوء دون ضرب أو كسر للحواف. وبعد الفك يتم فحص السطح للتأكد من خلوه من التعشيش أو الفراغات.

نتائج المكعبات

تصدر نتائج اختبار المكعبات من المختبر وتقارن بالقوة المطلوبة في المخططات. وهذه النتائج تحفظ في ملف المشروع مع محاضر الاستلام.

تسليم المرحلة

عند اكتمال المرحلة يتم تسليمها للمالك أو لمقاول المرحلة التالية بمحضر مكتوب. ويرفق معه صور التنفيذ ونتائج الاختبارات وأي ملاحظات تحتاج متابعة. ثم تبدأ الدورة من جديد مع العنصر التالي حتى يكتمل الهيكل.

وفي يام للبناء المتكامل يكون لكل مشروع فريق واحد مسؤول من البداية للنهاية. ونرسل تحديثات مصورة في كل مرحلة ونوثق الضمان كتابيا في العقد. وللاطلاع على نطاق الخدمة كاملا زر صفحة أعمال الخرسانة.

دورك كمالك في كل مرحلة

لا تحتاج أن تكون مهندسا لتتابع مشروعك الخرساني. لكن معرفة ما يحدث في كل مرحلة تجعلك شريكا واعيا في القرار. وهذا ما نقترحه عليك.

• في دراسة المخططات اسأل عن أي عنصر لا تفهمه واطلب شرحا لنطاق العمل.
• في عرض السعر راجع البنود والاستثناءات واسأل عن كل ما هو غير واضح.
• في تجهيز الموقع تأكد من وجود مصدر ماء للمعالجة ومكان مناسب لتخزين الحديد.
• قبل كل صبة اطلب صور الحديد والنجارة ومحضر الاستلام الموقع من المهندس.
• يوم الصب احضر إن استطعت أو تابع الصور وتأكد من أخذ العينات.
• بعد الصب اسأل عن المعالجة ومن المسؤول عنها.
• عند التسليم احتفظ بنتائج المكعبات والمحاضر والصور في ملف واحد.

هذا الملف له قيمة كبيرة لاحقا. فإذا أردت إضافة دور أو تعديل في المبنى يعرف المهندس ما الذي نفذ وكيف نفذ. وإذا ظهرت أي ملاحظة خلال فترة الضمان يكون لديك ما يثبت حالة كل عنصر عند تسليمه.

ولا تتردد في السؤال. فالمقاول الجاد يرحب بأسئلة المالك لأنها تقلل سوء الفهم وتجعل التوقعات واضحة من البداية. والتواصل المنتظم بين المالك والمهندس يختصر كثيرا من الزيارات والقلق.

خطوات تنفيذ جدران البدروم والجدران الساندة

جدران البدروم والجدران الساندة لها ترتيب تنفيذ يختلف عن الأعمدة والأسقف. فهي تحمل ضغط التربة من جانب واحد وقد تتعرض للرطوبة أو المياه الجوفية. ولهذا تحتاج خطوات إضافية قبل الصب وبعده.

1. تجهيز القاعدة. تصب قاعدة الجدار أولا مع أشاير الحديد الرأسي في أماكنها الدقيقة. ويحدد المهندس هل يصب جزء قصير من الجدار مع القاعدة ليسهل إحكام الفاصل.
2. معالجة الفاصل. قبل تركيب قالب الجدار ينظف سطح الفاصل بين القاعدة والجدار من الأتربة والمونة الضعيفة. ويركب شريط منع التسرب أو المادة التي يحددها المهندس في منتصف الفاصل.
3. تركيب الحديد. يركب حديد الوجهين مع الكانات والروابط. ويتأكد المهندس من البسكوت على الوجهين لأن الوجه الملاصق للتربة يحتاج غطاء خرسانيا كافيا.
4. إغلاق القالب. يغلق القالب على الوجهين بروابط تتحمل ضغط الخرسانة الطرية. ويتأكد النجار من الرأسية والاستقامة على طول الجدار.
5. الصب على طبقات. يصب الجدار على طبقات متتابعة دون توقف طويل بينها. وتهز كل طبقة جيدا حتى تتداخل مع ما تحتها.
6. المعالجة والفك. يبقى الجدار في القالب المدة التي يحددها المهندس ثم يفك ويبدأ ترطيبه أو تغطيته فورا.
7. معالجة فتحات الروابط. بعد الفك تغلق فتحات روابط القالب بمواد مخصصة. فهذه الفتحات مسار محتمل للرطوبة إذا تركت.
8. العزل والردم. يعزل الوجه الخارجي ويحمى العزل بطبقة واقية ثم يتم الردم على طبقات مدموكة. ولا يبدأ الردم قبل أن يسمح المهندس بذلك.

ما يختلف حسب المنطقة

في المناطق الساحلية مثل الدمام والخبر وجدة تكون المياه الجوفية أقرب في بعض الأحياء. وقد يحتاج الموقع إلى نزح مستمر أثناء التنفيذ وعزل أقوى. وفي الرياض قد تظهر طبقات صخرية أو جصية تحتاج تعاملا خاصا في الحفر والعزل. وفي المرتفعات الجنوبية تحتاج الجدران الساندة على المنحدرات إلى عناية بتصريف المياه خلفها.

ما تطلبه كمالك

• صور شريط منع التسرب قبل صب الجدار.
• صور العزل الخارجي قبل الردم لأنه سيختفي بعده.
• تأكيد أن الردم تم على طبقات مدموكة وليس دفعة واحدة.

وإذا كان مشروعك يشمل حفرا عميقا فراجع خدمة الحفر والردم لتنسيق المرحلتين من البداية.

آخر سقف وتسليم الهيكل للمراحل التالية

صب السقف الأخير لا يعني نهاية أعمال الخرسانة. فهناك تفاصيل في هذا السقف تحدد نجاح المراحل التي بعده. مثل العزل والسباكة والتكييف والتشطيبات. وأي نقص فيها يظهر لاحقا على شكل تكسير أو تسرب.

تفاصيل السقف الأخير قبل صبه

• أماكن مخارج تصريف الأمطار وجلبها حسب المخطط.
• أشاير جدران الدروة أو العناصر الخرسانية فوق السطح.
• قواعد الخزانات العلوية أو وحدات التكييف إن كانت مطلوبة في التصميم.
• فتحات مرور مواسير التكييف والكهرباء والسباكة إلى السطح.
• مناسيب السطح التي تساعد طبقات الميول والعزل لاحقا.

الدرج والعناصر الصغيرة

الدرج من العناصر التي تحتاج دقة خاصة. فارتفاع النائمة والقائمة يجب أن يكون متساويا في كل الدرجات. والخطأ الصغير فيه يلاحظه كل من يصعد الدرج يوميا. وكذلك الأعتاب والبروزات الخرسانية فوق الشبابيك والمظلات. وهذه العناصر تستلم بنفس جدية الأعمدة والأسقف.

الأعمال الخرسانية الصغيرة المتأخرة

بعد اكتمال الهيكل تبقى أحيانا أعمال صغيرة مثل قواعد المعدات وأرصفة السور وغرف الخدمات. وهذه الأعمال تؤجل كثيرا ثم تنفذ على عجل وبخلطات يدوية. والأفضل أن تدرج في جدول الصب من البداية وأن تستلم بنفس طريقة العناصر الكبيرة حتى لا تصبح أضعف جزء في المشروع.

محضر تسليم الهيكل

عند اكتمال الهيكل يتم تسليمه للمرحلة التالية بمحضر واضح. وهذا المحضر يحمي المالك ويحمي المقاول. لأنه يوثق حالة الهيكل قبل أن يبدأ عليه مقاول آخر.

التنسيق مع العزل

بعد السقف الأخير يفضل ألا يطول ترك الخرسانة مكشوفة للشمس والأمطار دون عزل. ففي الرياض تؤثر الحرارة العالية على السطح المكشوف. وفي المدن الساحلية تتراكم الأملاح عليه. وفي أبها والطائف قد تهطل الأمطار قبل اكتمال العزل. والأفضل أن يدخل مقاول العزل بعد التسليم بوقت قريب.

وفي يام للبناء المتكامل نسلم الهيكل بمحضر مكتوب مع صور التنفيذ ونتائج الاختبارات. وإذا كان المشروع مستمرا معنا في المراحل التالية ضمن الأعمال الإنشائية ينتقل الملف كاملا إلى فريق التشطيب دون فجوة بين المرحلتين.