أهم النصائح قبل البدء في تركيب المكيفات المركزية

اختر نوع النظام المركزي قبل أي شيء

كلمة التكييف المركزي تشمل أكثر من نظام. وكل نظام له طريقة عمل ومتطلبات مختلفة في المساحة والكهرباء والصيانة. ولهذا فإن أول قرار قبل البدء هو تحديد النوع المناسب لمبناك. فهذا القرار هو الذي يحدد أين ستمر الدكتات وأين ستوضع الوحدات وكيف سيتم التحكم في كل منطقة.

الأنواع الشائعة في الفلل والمباني

أسئلة تحدد النوع المناسب

• كم منطقة تحتاج تحكما مستقلا في الحرارة داخل المبنى.
• هل الاستخدام متزامن في كل الأدوار أم أن بعض الأجزاء تستخدم في أوقات محددة فقط مثل مجلس الضيوف.
• ما المساحة المتاحة على السطح أو في الارتداد للوحدات الخارجية.
• ما ارتفاع الفراغ المتاح فوق السقف المستعار في كل دور.
• هل تريد إمكانية التوسع لاحقا بإضافة ملحق أو دور.

لماذا لا تقرر بناء على السعر وحده

النظام الأقل تكلفة في البداية قد يكون الأعلى تكلفة في التشغيل إذا كان لا يناسب طريقة استخدامك. فنظام يبرد البيت كله دفعة واحدة سيستهلك أكثر في بيت تستخدم فيه أجزاء قليلة معظم اليوم. والعكس صحيح في مبنى تجاري مفتوح يعمل كله في نفس الوقت. ولهذا يجب أن يرتبط القرار بطريقة عيشك أو عملك داخل المبنى.

اطلب من المقاول أن يشرح لك لماذا اختار هذا النوع لمبناك تحديدا. وإذا اقترح النوع نفسه لكل المشاريع دون أن يسألك عن الاستخدام فهذه إشارة تستحق التوقف.

وفي بعض المباني يكون الحل الأنسب مزيجا من نظامين. مثل نظام مركزي للأدوار الرئيسية ووحدات منفصلة لملحق خارجي أو غرفة سائق تستخدم بشكل مستقل. هذا المزج مقبول ما دام مدروسا ومكتوبا في التصميم من البداية وليس إضافة عشوائية بعد التنفيذ.

جهز المساحات التي يحتاجها النظام

التكييف المركزي يحتاج أماكن داخل المبنى لا يفكر فيها كثير من الملاك إلا متأخرا. وعندما لا تجهز هذه الأماكن من البداية يضطر المنفذ إلى حلول بديلة مثل خفض السقف أكثر من المطلوب أو تمرير دكت في مكان غير مناسب أو وضع وحدة في مكان يصعب الوصول إليه. والتجهيز المبكر يمنع كل ذلك.

الفراغ فوق السقف المستعار

الوحدات الداخلية والدكتات تحتاج ارتفاعا كافيا بين السقف الخرساني والسقف المستعار. ويجب أن يتسع هذا الفراغ أيضا للعزل حول الدكت ولميل خط التصريف. إذا كان الفراغ ضيقا فقد يضطر المصمم إلى دكتات أصغر من اللازم فيزيد صوت الهواء وتقل كفاءة التوزيع. ناقش هذا الارتفاع مع المهندس قبل أن تحدد شكل السقف النهائي.

فتحات الصيانة

• كل وحدة داخلية مخفية تحتاج فتحة صيانة تحتها مباشرة بحجم يسمح بالوصول إلى الفلتر والمروحة والصينية.
• المخمدات وأجهزة التحكم في الدكت تحتاج فتحات صغيرة قريبة منها.
• يفضل أن تكون الفتحات في أماكن غير بارزة مثل الممرات وغرف الملابس بدل منتصف المجلس.

مسار الهواء الراجع

الهواء الذي يدخل الغرفة يجب أن يجد طريقا للعودة إلى الوحدة. وإذا أغلقت أبواب الغرف ولم يكن هناك مسار راجع مناسب يضعف التبريد وتسمع صفيرا عند الأبواب. والحل يكون بفتحات راجع في كل غرفة أو بمسار مدروس عبر الممرات. هذا يجب أن يحدد في التصميم وليس بعد التركيب.

أماكن الوحدات الخارجية والتصريف

• مساحة على السطح أو في الارتداد مع تهوية مفتوحة وقاعدة مناسبة لوزن الوحدات.
• مسار لتمديدات النحاس أو الماء بين الوحدات الخارجية والداخلية عبر فتحات مخططة في السقف.
• نقاط صرف لمياه التكثيف في كل دور قريبة من الوحدات الداخلية.
• تغذية كهربائية ولوحة مخصصة قريبة من الوحدات.

نسق التكييف مع باقي أعمال التشطيب

التكييف المركزي يتداخل مع أعمال كثيرة في المبنى. الكهرباء والإنارة والجبس والنجارة والدهان والعزل. وإذا عمل كل فريق دون تنسيق مع الآخر تظهر مشاكل مثل فتحة تكييف في مكان كشاف إنارة أو دكت يمر في مكان ستركب فيه خزانة. والتنسيق قبل البدء أسهل بكثير من تعديل ما نفذ.

الترتيب المعتاد للأعمال

1. اعتماد مخطط التكييف مع المخطط المعماري ومخطط الإنارة على لوحة واحدة.
2. تنفيذ فتحات السقف والجدران للتمديدات قبل اللياسة.
3. تعليق الوحدات الداخلية وتمديد الدكتات والنحاس وخطوط التصريف.
4. عزل الدكتات والتمديدات واختبارها بالضغط قبل إغلاق السقف.
5. تمديد كابلات التحكم ومكان الثرموستات قبل الدهان.
6. تنفيذ الجبس مع ترك فتحات الصيانة ومخارج الهواء في أماكنها.
7. تركيب مخارج الهواء والراجع بعد الدهان ثم التشغيل والضبط.

نقاط تعارض شائعة

• مخرج هواء بارد فوق مكان الجلوس مباشرة أو فوق السرير.
• كشافات إنارة في مسار الدكت أو قريبة جدا من مخارج الهواء.
• ثرموستات على جدار يتعرض للشمس أو بجانب باب خارجي فيعطي قراءة خاطئة.
• ستائر مخفية في السقف تحجب مخرج الهواء الطولي عند النافذة.
• خزائن مدمجة تغلق مكان فتحة الصيانة.

من يدير التنسيق

عندما يكون لكل عمل مقاول مختلف يحتاج المشروع شخصا واحدا يجمع المخططات ويحل التعارضات قبل التنفيذ. وغالبا يكون هذا دور المهندس المشرف. وعندما تنفذ جهة واحدة أعمال التشطيب والتكييف معا يصبح التنسيق داخل الفريق نفسه. ويقل الوقت الضائع في نقل الملاحظات بين الأطراف.

في يام للبناء المتكامل ننفذ أعمال التشطيب والترميم والتكييف بفريق واحد مسؤول. ولهذا نراجع مخطط التكييف مع الجبس والإنارة قبل البدء. ونرسل تحديثات مصورة لكل مرحلة قبل إغلاق السقف حتى تعرف أين مرت كل التمديدات.

اطلب نسخة من مخطط التكييف النهائي كما نفذ. هذه النسخة ستحتاجها عند أي تعديل أو صيانة في المستقبل.

حدد مناطق التحكم وأماكن الثرموستات

من أكبر مزايا التكييف المركزي إمكانية تقسيم المبنى إلى مناطق لكل منها تحكم مستقل. لكن هذه الميزة لا تعمل إلا إذا خطط لها قبل التنفيذ. فالتقسيم يحدد عدد الوحدات ومسار الدكتات ومكان كل ثرموستات. وتغييره بعد التركيب صعب ومكلف.

كيف تقسم المناطق

• حسب وقت الاستخدام فالمجلس ومجلس الضيوف يستخدمان في أوقات مختلفة عن غرف النوم.
• حسب الدور لأن الدور العلوي يكتسب حرارة من السقف أكثر من الأرضي.
• حسب الاتجاه فالغرف الغربية تحتاج تبريدا أكثر في العصر من الغرف الشرقية.
• حسب الخصوصية فجناح الوالدين قد يحتاج تحكما خاصا به.
• المطبخ يحتاج اهتماما خاصا لأن هواءه يحمل روائح ودهونا لا يفضل أن تعود إلى باقي البيت.

مكان الثرموستات

الثرموستات يقرأ حرارة المكان الذي يوضع فيه ثم يقرر عمل النظام. إذا وضع في مكان غير ممثل للغرفة فسيبرد أكثر أو أقل من اللازم. والقواعد بسيطة.

• على جدار داخلي بعيد عن الشمس المباشرة.
• بعيد عن الأبواب الخارجية والنوافذ ومخارج الهواء.
• بعيد عن مصادر الحرارة مثل الشاشات والإنارة القوية.
• في مستوى قريب من مستوى الجلوس والحركة وليس قرب السقف.

وإذا كانت المنطقة تضم أكثر من غرفة فيجب أن يوضع الثرموستات في الغرفة الأكثر استخداما بينها. ويمكن في الأنظمة الحديثة ربط الثرموستات بالجوال لجدولة التشغيل حسب أوقات وجود الأسرة.

الهواء النقي والرطوبة

البيوت الحديثة محكمة الإغلاق. وهذا جيد للعزل لكنه يقلل دخول الهواء النقي. لذلك يستحق أن تسأل عن إدخال هواء خارجي مفلتر بكمية مدروسة. وفي المدن الساحلية مثل جدة والدمام تصبح الرطوبة داخل البيت مسألة مهمة. والتصميم الجيد يراعي إزالة الرطوبة وليس خفض الحرارة فقط. أما في المرتفعات الجنوبية مثل أبها فيهم أن يغطي النظام التدفئة في الشتاء بكفاءة.

مستندات تطلبها قبل بدء التنفيذ

قبل أن يبدأ أي عمل في الموقع يجب أن تكون بين يديك مجموعة مستندات توضح ما سينفذ بالضبط. هذه المستندات ليست أوراقا شكلية. هي المرجع الذي تعود إليه عند أي سؤال أثناء التنفيذ وعند الاستلام وفي فترة الضمان. وغيابها يجعل كل شيء قابلا للاختلاف.

المستندات الأساسية

1. مخطط التكييف يوضح أماكن الوحدات ومسار الدكتات ومخارج الهواء والراجع لكل دور.
2. جدول المعدات يذكر نوع كل وحدة وقدرتها والمنطقة التي تخدمها.
3. مواصفات الدكتات والعزل من حيث المادة وطريقة التثبيت ونوع العزل.
4. مخطط الكهرباء الخاص بالتكييف يوضح اللوحة والقواطع ومقاسات الكابلات.
5. عرض السعر المكتوب مفصل بالبنود وما يشمله وما لا يشمله.
6. الجدول الزمني للمراحل مرتبطا بمراحل التشطيب الأخرى.
7. خطة الاختبارات التي ستجرى قبل إغلاق السقف وقبل التسليم.
8. شروط الضمان على التركيب مكتوبة في العقد ومنفصلة عن ضمان المصنع.

أسئلة تتأكد منها في هذه المستندات

• هل يذكر العرض عزل الدكتات وطريقة إحكام وصلاتها.
• هل يشمل مخارج الهواء والراجع أم أنها تحسب منفصلة.
• هل يشمل أعمال الجبس حول المخارج وفتحات الصيانة أم أنها على مقاول آخر.
• من يوفر نقاط الصرف وتغذية الكهرباء للوحدات.
• هل يشمل التشغيل التجريبي وضبط كميات الهواء لكل غرفة.

مستندات تستلمها في النهاية

• المخطط كما نفذ فعلا بعد أي تعديل.
• نتائج اختبارات الضغط والتشغيل.
• كتيبات المعدات وبطاقات ضمان المصنع.
• جدول الصيانة الدورية المقترح للنظام.

عندما تكون هذه المستندات واضحة من البداية يصبح التنفيذ أسرع والاستلام أسهل. ويعرف كل طرف ما عليه دون نقاش متكرر. وإذا أردت معرفة ما يأتي بعد التسليم فاقرأ مقال خطوات ما بعد تركيب المكيفات المركزية.

في يام للبناء المتكامل نبدأ بمعاينة الموقع ثم نسلمك عرض سعر مكتوبا بالبنود. ويتابع التنفيذ مهندس مشرف مع تحديثات مصورة. ويكتب الضمان في العقد بوضوح. ونعمل من مقرنا في الرياض في مدن المملكة المختلفة.